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* Beste Marktplatzlage: Wohn-/Geschäftshaus für 360 EUR/m² *

1.500.000 €

Festpreis

30.08.2025

07907 Schleiz

Kurzbeschreibung *** Beste Marktplatzlage: Wohn-/Geschäftshaus für 360 EUR/m² *** Objekt 07907 Schleiz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Anfang der 90er Jahre errichtetes Geschäftshaus in Schleiz.
Das Gebäude ist 4geschossig mit zusätzlichem Keller- und Dachgeschoss. Das 4. Obergeschoss ist als Mansardgeschoss ausgestaltet.

Im Dachgeschoss sind Lagerflächen sowie die Flächen für die Haustechnik (Lüftung, Heizung) untergebracht.
Die Hauptnutzfläche beträgt ca. 4.142m² zuzüglich Kellerfläche, Technikflächen, Lager und Nebenflächen in den Geschossen von rd. 2.857m².

Das Gebäude wird vollständig als Warenhaus durch WEKA genutzt.
Die Verkaufsflächen verteilen sich auf Erdgeschoss sowie 2 Obergeschosse mit innen liegender Rolltreppe und Aufzügen.
Im Mansardgeschoss befinden sich Personal- und Bürobereiche des Mieters.

Die Erschließung erfolgt über zwei ebenerdige Eingänge, jeweils ins EG und im 1.OG. Weiterhin besteht ein zeitlich gelegener Anlieferbereich.

Die direkt dem Gebäude zugewiesene Grundstücksfläche beträgt 2.279m².
Weiterhin wird eine weitere Grundstücksfläche von 2.172m² mit verkauft. Hier sind Stellplätze angeordnet.

Das Objekt wird aktuell eigengenutzt.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 16.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 66 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 73 kWh/(m²*a)