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Beste Citylage: Wohnung im 2. OG sehr zentral in Neu-Ulm

19.08.2026

89231 Neu-Ulm

Sie interessieren sich bei dieser Immobilie für eine schöngeschnitte Wohnung im 2.OG in absoluter zentraler Innenstadtlage von Neu-Ulm mit Blick auf den neuen Heiner-Metzger-Platz.
Ideal für Eigennutzer, als auch wegen der tollen Lage für eine Kapitalanlage!

Die Wohnung hat 2 Schlaf- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche und ein innenliegendens Bad.
Außerdem gibt einen sonnigen überdachten Balkon.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein 1 Kellerabteil.
Die Einheit ist sehr gut vermietet.
Die monatl. Kaltmieteinnahme beträgt z.Z. € 610,00 + Nebenkosten.
Bei einer Eigennutzung der Immobilie ist eine Eigenbedarfskündigung (9 Monate) möglich.
Die Nebenkosten sind günstig in diesem Haus.
Das Haus wird von einem Hausmeisterservice und einer Hausverwaltung betreut.
Die Erbpacht für diese Wohnung ist abgelöst und entfällt damit !!!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1962
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert149 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.02.2020
- Gültig bis06.02.2030

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Info zur Anzeige

Ort89231 Neu-Ulm
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum19.08.2026
Anzeigenkennungf989df73
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KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen

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