Diskrete Vermarktung / Entwicklungsprojekt:
Potentialreicher Altbestand zur Weiterentwicklung in zentraler Lage nahe Simbach am Inn
- Grundstücksfläche ca. 1.767 m²
- Gesamte Wohn- und Gewerbefläche im Bestandsobjekt ca. 1.449 m²
- Großes Entwicklungspotential
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine sehr interessante Gelegenheit zur Weiterentwicklung eines zentral gelegenen Bestandsgebäudes.
Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche des Anwesens (Gewerbeobjekt mit Betreiberwohnungen) aus dem Jahre 1958, mit Erweiterungen in 1968 und 1977, beträgt ca. 1.449 m².
Das Objekt wird ohne bestehendes Mietverhältnis im geräumten Zustand übergeben.
Durch die zentrale Lage nahe Simbach am Inn bieten sich für den Erwerber interessante Optionen:
- Umnutzung zu Wohnzwecken und Sanierung (muss vom Erwerber geprüft werden)
- Weiterhin gewerbliche Nutzung mit Betreiberwohnung
- Neubauprojekt (muss vom Erwerber geprüft werden)
Das Anwesen wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. Alle weiteren Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Erwerber zu prüfen und stellen keine Grundlage für den notariellen Kaufvertrag dar.
Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage.
