Zum Verkauf steht dieser insgesamt ca. 7.800 m² umfassende Grundbesitz am Elbdeich in Seevetal-Bullenhausen, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Im vorderen Bereich befindet sich das ursprünglich ca. 1907 erbaute Doppelhaus mit diversen, dahinterliegenden Nebengebäuden. Südöstlich des Wohngebäudes ersteckt sich eine ca. 1.300 m² Fläche, welche, nach Abriss des Nebengebäudes, bebaut werden kann! Auf dem rückwärtigen Grundstücksanteil kann, in 2. Reihe, keine weitere Wohnbebauung erfolgen.
Die Grundlagen ergeben sich nach dem § 34 Baugesetzbuch "Nachbarschaftsbebauung". Ein Bebauungasplan besteht für diese Region nicht.
Es besteht ein Überwegungs- und Leitungsrecht für die Druckrohrleitung im hinteren Wiesenbereich.
Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Klinkerbau mit Vollkeller, welcher im Gartenbereich ebenerdig ist. Das Haus verfügt im EG über ca. 70 m² Fläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Im Untergeschoss, mit ebenfalls ca. 70 m², befinden sich das Bad und die Küche, mit direktem Ausgang auf den Hof und 2-3 weitere Räume. Unmittelbar dahinter befindet sich das alte Stallgebäude für Werkstatt-, Lager- und Abstellzwecke. Baurechtlich wäre eine Erweiterung dieser Haushälfte darstellbar!
Das Dachgeschoss, des Wohnhauses, zu begehen über eine Treppe vom Eingangsbereich aus, wurde vor vielen Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut - entspricht jedoch nicht den heutigen Anforderungen.
Beheizt wurde das Objekt bisher über elektrische Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen in der Küche im UG. Die Modernisierung dieses Hauses bedarf umfangreichem Investment. Dies hat bei der Kaufpreisfindung Berücksichtigung gefunden.
Angestrebt wird der Gesamtverkauf dieses Grundbesitzes.
Für baurechtliche Fragen steht auch die Gemeinde Seevetal, die Bauplanungsabteilung zur Verfügung. Für weitere Fragen, ergänzende Unterlagen sowie Besichtigungen wissen Sie uns zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
