Besondere Immobilie in Isernhagen-Süd: Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und großem Garten!

389.000 €

Festpreis

14.09.2025

30657 Hannover

Objektbeschreibung Das wichtigste zuerst: Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück! Aber der Erbbauzins ist mit ca. 81€ p.a.!! vernachlässigbar gering. Günstiger kann man nicht wohnen. Der Erbbauvertrag läuft bis 2049.

Das Haus wurde in 2015 mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern versehen. Elektroinstallation, Dachpfannen und Heizung wurden 2010-2012 erneuert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Wohnzimmer kann man einen schöne Kaminofen nutzen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine große Terrasse und einen schönen, großen Garten in dem man seiner Kreativität freien Lauf lassen kann.
Dank einer Garage und mehrerer Stellplatzmöglichkeiten gibt es keine Parkprobleme. Der Hauseingangsbereich ist überdacht und es gibt eine Gegensprechanlage. Raumaufteilung Vom Flur aus erreicht man alle Räumlichkeiten und die Treppe ins OG.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist mit einem Essbereich und einem "Vorraum" sehr großzügig gestaltet. Sowohl im EG, als auch im OG gibt es ein Badezimmer. Einmal als Wannen- und einmal als Duschbad.
Es steht ein großer Keller zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche707,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.06.2022
- Gültig bis15.06.2032