Objektbeschreibung: Pankow Süd angrenzend an Prenzlauer Berg:
Neubau, absolut exklusive wunderschöne 2-Zimmer Wohnung: Erstbezug in hellem freistehendem Gebäude mit Top Energiekonzept (90 m²)
Objektbeschreibung und Ausstattung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden Neubau (2023) in ruhiger Wohnlage. Die durch die vielen bodentiefen Doppelfenster, lichtdurchflutete Wohnung bietet neben zusätzlichem Vorratsraum ZWEI große Balkone und besticht durch modernes hochwertiges Design. Bei der Erstellung des Gebäudes wurde speziell auf die Nutzung hochwertiger Ausstattung geachtet, was sich neben der Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrischen Rollläden auch in den edlen Steinböden zeigt, welche in der gesamten Wohnung vorhanden sind. Neben dem Vorratsraum, welcher sich direkt in der Wohnung befindet, ist ebenfalls ein Kellerabteil zur Nutzung verfügbar. Das Konzept, welches die extensive Nutzung natürlichen Lichts und hochwertiger Materialien als Fundament für das Design des Gebäudes beinhaltet, zeigt sich ebenfalls im großzügigen Bad, welches sich neben natürlichem Licht, durch eine äußerst geräumige begehbare Dusche + Badewanne auszeichnet.
Die Wohnung ist beispielsweise auch bestens dafür geeignet, ein Büro im großen Wohnzimmer abzuteilen.
Die exklusive Wohnung besticht durch folgende Aspekte:
- Natürliches Licht von zwei Seiten
- Großes Badezimmer mit großem Fenster, Handtuchheizkörper und großer Dusche + separate Badewanne
- Barrierefrei/arm durch einen Fahrstuhl zugänglich
- Zwei große Balkone (5,5 m² und 6,75 qm)
- zusätzliches Gäste-WC
- Separater Vorratsraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Außen- und Kellerbereich
- Optimale Raumaufteilung und Zimmergröße
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Steinböden
- Energieeffizienzklasse A+
Lage:
Anschrift:
Licht Terrassen Berlin
Elsa-Brändström-Straße 86
13189 Berlin (Pankow)
Hervorragende Erreichbarkeit:
mit Auto über Prenzlauer Promenade
Bushaltestelle sowie S-Bahn und U-Bahn Station in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (nächste öffentliche Anbindung in 200 m)
Die Licht Terrassen Berlin ermöglichen Ihnen das Wohnen in ruhiger Lage, während sich Ihnen die Vorzüge der Hauptstadt eröffnen.
Supermärkte, Restaurants & Bäckereien, Schulen & Kindergärten sowie viele weitere Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die exklusive Wohnung besticht durch folgende Aspekte:
- Natürliches Licht von zwei Seiten
- Großes Badezimmer mit großem Fenster, Handtuchheizkörper und großer Dusche + separate Badewanne
- Barrierefrei/arm durch einen Fahrstuhl zugänglich
- Zwei große Balkone (5,5 m² und 6,75 qm)
- zusätzliches Gäste-WC
- Separater Vorratsraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Außen- und Kellerbereich
- Optimale Raumaufteilung und Zimmergröße
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Steinböden
- Energieeffizienzklasse A+
Energie:
Besonders interessant in der heutigen Zeit ist ebenfalls das Energiekonzept, welches diesem Gebäude zur Energieeffizienzklasse A+ verhalf. Das KFW55 Haus verfügt über Luft-Wärmepumpe sowie eine Gasheizung für Tiefsttemperaturen.
Aufgrund dessen, dass die Wohnung im Erstbezug vermietet wird, kann keine konkrete Aussage zu den Nebenkosten gemacht werden. Die Kosten für Energie (i.d.R. Hauptbestandteil der Nebenkosten) müssten gemäß EnEV-Berechnung sehr günstig sein, da das Gebäude neuestem Energiestandard (KFW 55) entspricht.
Lagebeschreibung: Angrenzend an Prenzlauer Berg im Süden von Pankow in der Elsa-Brändström-Str. 86 ist die Wohnung bestens vom Norden und von Mitte erreichbar. Dies sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW über eine breite Straße mit wenig Verkehr.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
