Suchen - Immobilien in Berlin Suchen

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Apartment in Berlin-Lichterfelde ist die ideale Lösung für Investoren, die Sicherheit, Rendite und steuerliche Vorteile in einem Objekt vereint suchen. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich im Erstbezug - ein echtes "Buy & Hold"-Investment ohne Folgekosten. Bereits vermietet an einen bonitätsgeprüften Mieter mit sehr solidem Einkommensverhältnis (Warmmiete nur ca. 33 % des Nettoeinkommens) bietet dieses Objekt ein extrem geringes Mietausfallrisiko.

Diese Immobilie vereint historisches Flair mit modernem Komfort und ist ideal für Anleger, die eine langfristig vermietete Immobilie suchen.

Ein echtes Unikat für alle, die naturnahes, klassisches Wohnen in einer ruhigen Wohnlage Berlins suchen.

Die moderne und lichtdurchflutete Etagen-Wohnung in Berlin-Weißensee ist perfekt für Singles oder Paare, die nach einem stilvollen Zuhause suchen. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 69 m² bietet sie ausreichend Platz. Das komplett neu sanierte Bad und der geräumige Vorraum sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der barrierearme Zugang durch den Lift und der grüne Innenhof mit Sitzplatz laden zum Entspannen ein.

die mit Charme, Qualität und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert - perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

style attic impresses with high ceilings, modern air conditioning, and an open-plan design that combines creative freedom with efficient use of space. The central open-plan area of approx. 240 sqm is complemented by separate rooms such as an executive office, meeting room, kitchen, break room, storage room, toilets, and a fully equipped server room - ideal for companies that value a professional infrastructure. The rooms feature light parquet flooring, which gives the loft a warm and prestigious atmosphere.

Ein attraktives Angebot in ruhiger, grüner Lage - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die Perspektive suchen.

Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und stilvoll möbliert - ideal für beruflich Eingesetzte, Projektmitarbeiter oder Expats, die eine komfortable und ruhige Unterkunft suchen. Highlights .Wohnfläche: 50?m² mit offener Wohn-/Esszone und separater Schlafnische. .Terrasse mit Gartenblick: Über die bodentiefen Türen gelangen Sie auf die Terrasse mit Holzdielen - ein idyllischer Übergang zum gemeinschaftlichen Garten. .Komplett möbliert: Hochwertige Ledersofas, Esstisch, rustikale Schränke, Doppelbett, Smart-TV, . .Moderne Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeemaschine. .Bad: Helles, modernes Badezimmer (Badewanne mit Duschfunktion) mit Waschmaschine. .Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradstellplatz, gemeinschaftlicher Garten. .Mietvertrag: Befristeter Mietvertrag bis max. 2?

Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die nach einem behaglichen Zuhause in ruhiger und sonniger Lage suchen. Erleben Sie schon bald Ihr eigenes kleines Paradies in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte!

Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und ist ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und gut durchdachte Wohnlösung in Berlin suchen.

Suchen Sie ein helles Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit klassischem Berliner Charme? Oder interessieren Sie sich als Kapitalanleger für eine solide Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins?

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Die ruhige Lage und die gepflegte Wohnanlage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Es handelt sich hier um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung aussehen.

Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia zum Innenhof und die Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind. Erneuerung der Fahrstühle: ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Aufstockung und neues Dach:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Treppenhausrenovierung:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Fernwärme:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Wärmedämmung:ca.: 2026 (Sonderumlage, max. 100 €/m²) Etage:1.OG Zimmer:3 + Küche Fahrstuhl:ja Loggia:ja, zum Westen Fenster:Holz-Iso-verglast Deckenhöhe ca.:2,50 m Boden:Laminat Heizung:Öl-Zentralheizung BJ: 2005, Den Fernwärmeanschluss 2026 bezahlt der Verkäufer Energieverbrauch:159 kWh/(m² . a) (E) (vor Sanierung, vor Fernwärme) Keller:ja Vermietet seit:01.10.2011 Vorkaufsrecht:ja Eigenbedarfskündigungsschutz:10-Jahre ab dem Kauf Kaltmiete:647,70 € (Mieterhöhung zum 1.9.2025 auf 744,86 €) BK-VZ:200 € HK-VZ:106 € Warmmiete:953,70 € (Mieterhöhung zum 1.9.2025 auf 1.050,86 €)

Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche ist vollständig ausgestattet, ein Bett sowie ein Hochbett für zwei Kinder können genutzt werden. Weitere Möblierung nach Absprache möglich. Wir suchen zuverlässige, ruhige Zwischenmieter, idealerweise Nichtraucher. Einzug: kurzfristig möglich.