Sommer - Immobilien in Berlin Sommer

trockene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Homeoffice. Dank Wärmedämmung und praktischer Jalousien bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter gemütlich warm. Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattideen. Ein rundum stimmiges Zuhause für alle, die Ruhe, Grün und eine solide Ausstattung schätzen.

Spindler liegt am östlichen Rand des Gesamtareals „Wasserstadt Berlin-Spindlersfeld“. Vom direkt gegenüberliegenden, ruhigen Ernst-Grube-Park dringen im Sommer Vogelstimmen ans Ohr – und nur rund 200 Meter entfernt fließt die Spree in Richtung City. Das Kutscherhaus repräsentiert – wie der gesamte Spindlerbau – die Industriearchitektur des ausgehenden 19.

Ausgestattet mit einer Gegenstromanlage, stilvoller Beleuchtung und einer Heizung, die das Wasser im Sommer auf angenehme 29?Grad erwärmt, lädt er zu unbeschwertem Badespaß ein. Die gesamte Technik inklusive Filter- und Pumpensystem ist fachmännisch in der Garage untergebracht und besonders wartungsarm.

Im Vorgarten befinden sich mehrere Nebengebäude, die reichlich Stauraum bieten. Der vollständig geflieste und sanierungsbedürftige Pool bereitet Sie auf heiße Sommer vor. Das Grundstück wird durch ein drei Meter breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen, das über das vordere Grundstück führt. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Highlights im Überblick: - Massivbauweise & vollverklinkerte Fassade - langlebig & wertbeständig - Baujahr 2015 - modern, gepflegt & energieeffizient - 3 Schlafzimmer, optional 4 durch einfache Teilung eines Raumes - Großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Zwei große Terrassen - Dachterrasse in Südausrichtung - Sonne den ganzen Tag - Gartenterrasse mit Nordausrichtung - angenehm kühl im Sommer - Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand & großem Teich - Wasserblick vom Obergeschoss und der Terrasse - Tageslichtbäder auf zwei Ebenen (jeweils mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern): - OG: Duschbad - DG: Bad mit Wanne und Dusche - Ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung (außer Lager- & Heizungsraum) - Abstellraum im EG mit Anschlussmöglichkeiten für Gäste-WC - Außenstellplatz + zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Wohnen mit der Natur - lichtdurchflutetes Raumkonzept: Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für maximale Helligkeit und Ausblick ins Grüne.

_____________________________________________________ Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5 Zimmer sowie 3 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 57 m² Garten _______________________________________________________ [English version below.]

Achtung, die Häuser werden erst in 2025 errichtet. Sie können noch nicht besichtigt werden!!!!

Das Wohnensemble "Lichtenrader Finesse" in Lichtenrade besteht aus 4 Häusern - 3 Einheiten sind bereits...

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50.000?€. Die Wohnung ist bis Sommer 2026 vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Möbel visualisiert.

Ein automatisches Bewässerungssystem ist bereits vorhanden. Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben, so dass Sie bereits diesen Sommer ein Urlaubsgefühl mitten in der Stadt genießen können. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins - sprechen Sie uns einfach an!

Das Gebiet um die Immobilie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein und das naheliegende Tempelhofer Feld kann im Sommer für erholsame Stunden im Freien genutzt werden. Zahlreiche sportliche Aktivitäten können hier ausgeübt werden. Eine weitere Besonderheit sind die ausgewiesenen Grillflächen, die auf dem Tempelhofer Feld in unmittelbarer Wohnungsnähe zur Verfügung stehen.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m. Für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage im Sommer sowie eine Fußbodenheizung im Winter.. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m. Für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage im Sommer sowie eine Fußbodenheizung im Winter.. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch eine praktische Klimaanlage ist hier installiert, diese sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Loggia, die bei jedem Wetter ein Ort der Erholung ist. Ob bei Sonnenschein oder an einem regnerischen Nachmittag - hier können Sie frische Luft genießen und den Blick ins Freie schweifen lassen.

Somit wird das Kochen für Sie und Ihre Gäste zum Vergnügen. Das massive Ziegelmauerwerk, welches zusätzlich gedämmt wurde, sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Außerdem ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie urbanes Leben auf hohem Niveau in einer Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint.

Ein weiteres Highlight dieser bemerkenswert geschnittenen Wohnung stellt die herrliche Aufdachterrasse dar - ein Place to be im Frühling und Sommer.

Der Kellerbereich bietet einen separaten Nutzungsraum zum Beispiel als Hobby-, Werkstatt- oder als praktischen Hauswirtschaftsraum. Der gepflegte große Garten ist schön angelegt und wird besonders im Sommer zur Wohlfühloase. Üppige Sträucher und Bäume bieten einen natürlichen Blickschutz zu angrenzenden Grundstücken. Der eingesetzter Pool lädt zum Entspannen in der Natur ein. Am Ende des Gartens befindet sich ein massives Nebengelass (Garten-/ und Gerätehaus), welches Platz für Gartengeräte schafft.

Nächsten Sommer auf der eigenen Terasse??? Na JETZT nix wie los und ab zu den Profis von massa-haus, dem Marktführer in der Region!!!! Wir laden Sie in eines der modernsten und schönsten Musterhäuser der Region ein, was uns regelmäßig von zahlreichen Besuchern bestätigt wird. +++01.

Ausstattungsmerkmale: -Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen -Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m -Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs -hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht -energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion -dreifach isolierverglaste Holzfenster -elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung -großzügige Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag -Video-/Türsprechanlage -großer Abstellraum im Keller -barrierefreier Zugang zu der Wohnung / Aufzug UG mit direktem Halt in der Wohnung -5 Tiefgaragenstellplätze im UG -eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich -großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich -die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen.

Das Gebiet um die Immobilie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein und das naheliegende Planufer beziehungsweise das Areal am Landwehrkanal kann im Sommer für erholsame Stunden im Freien genutzt werden. Zahlreiche sportliche Aktivitäten können hier ausgeübt werden. Die optimale Verkehrsanbindung verbindet die Wohnung mit ganz Berlin, denn in nur 300 Metern Entfernung liegt die nächste U-Bahn Station.

Ausstattungsmerkmale: -Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen -Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m -Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs -hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht -energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion -dreifach isolierverglaste Holzfenster -elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung -großzügige Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag -Video-/Türsprechanlage -großer Abstellraum im Keller -barrierefreier Zugang zu der Wohnung / Aufzug UG mit direktem Halt in der Wohnung -5 Tiefgaragenstellplätze im UG -eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich -großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich -die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen.