Privat - Immobilien in Berlin Privat

Ein besonderes Highlight ist der zur gemeinschaftlichen Nutzung zugängliche Garten mit eigenem See - eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei private Kellerräume sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Individueller Schnitt mit 2 Zimmern und großzügigen, höhergelegenem Abstellbereich (nur zu 50% angerechnet), mit Terrasse und privatem Garten zum ruhigen Innenhof – eine Oase im Grünen. Für Kapitalanleger mit degressiver Abschreibung, sprechen Sie mit uns und ihrem Steuerberater.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² beeindruckt diese Wohnung durch ihre Raumgestaltung. Der Zugang erfolgt entweder über das Treppenhaus oder den privaten Aufzug. Das Highlight sind die zwei Terrassen sowie die Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360°-Blick über Berlin. Das Penthouse bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Wannenbad, das durch Tageslicht erhellt wird.

Apartment Highlights: -Bright and Airy: Large, triple-glazed floor-to-ceiling wooden windows allow plenty of natural light - Smart Space Utilization: Intelligent built-ins provide ample storage, maximizing every square meter - Premium Features: Elegant parquet flooring, underfloor heating, and a high-quality fitted kitchen - Private and Flexible: Spacious terrace with access to a shared garden, perfect for relaxing outdoors - Energy Efficient: Sustainable construction with low energy consumption Exclusive Community Perks: - Concierge Service: A communal room with its own concierge to simplify your daily life - Community Room & Fitness Area: Ideal for social gatherings and workouts The flexible move-in date makes this property even more appealing.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 21,95 m²) mit hohen Decken und großen Fenstern, die für ein helles, offenes Wohngefühl sorgen. Edle Holzdielen verleihen dem Raum eine elegante Note, während der private Balkon eine ruhige Oase mit charmantem Ausblick bietet. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 19,80 m²) schafft eine perfekte Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen. Die moderne Küche (ca. 10,98 m²) überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Lichtfülle beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ein privater Rückzugsort, umgeben von einer gepflegten, grünen Außenanlage. Ob ein entspannter Start in den Tag oder ein gemütlicher Abend mit Freunden: Dieser Außenbereich bietet Ruhe, Privatsphäre und ein ganz besonderes Wohngefühl im Einklang mit der Natur.

Nichtraucherwohnung, frei und sofort verfügbar, 33 qm, bester Citylage, Tempo 30 Zone. Das Schloss Charlottenburg mit seiner herrlichen Parkanlage erreichen Sie mit einem kurzem Spaziergang. Am...

For sale is an exclusive detached house in first occupancy, which impresses with a generous living space of approx. 180.77 m² and a spacious waterfront plot of approx. 1,600 m². The property offers...

Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Süd-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die barrierefreie Ausführung und der Aufzug ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die privilegierte Lage am Schlosspark Biesdorf verbindet idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, und ein privater Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zugang erfolgt über einen außenliegenden Aufzug - die Wohnung ist somit bedingt barrierefrei erreichbar. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen geöltes Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Hansgrohe sowie dreifach verglaste Holzfenster mit erhöhter Schalldämmung.

Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bieten hohen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster und ein privater Balkon schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen außenliegenden Aufzug. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gehobenen Ausstattung gehören geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen, Markenobjekte von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe, dreifach verglaste Holzfenster mit erhöhter Schalldämmung und eine moderne Elektro- und Netzwerkinfrastruktur.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, das mit modernen Armaturen, hellgrauen und weißen Fliesen sowie einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist - eine private Wellness-Oase direkt zu Hause. Das zweite Badezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist, besticht durch den selben stilvollen Fliesenlook und seine Vielseitigkeit. Mit einer Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche für den Familienalltag.

Während eines mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet ist, befindet sich im zweiten eine Badewanne für private Wellness-Stunden. Den Anschluss und den Platz für Ihre Waschmaschine sowie viel zusätzlichen Stauraum finden Sie im Hauswirtschaftsraum, der das tolle Mietangebot abrundet. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Kellerabteil zur Verfügung sowie die Möglichkeit, einen separaten Vertrag für einen Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage abzuschließen.

Mit seiner ruhigen Lage im Alt-Tegel-Kiez und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtteils bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment und im bezugsfertigen Zustand präsentiert sich diese Immobilie in Berlin. Sicher, ruhig und beschaulich in einer privaten Wohnanlage gelegen. Über das Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 63 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss zwei Zimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer.

+ 2025 komplett erneuerte Bodenbeläge + Modernisierte Steigleitungen in der gesamten Anlage (ca. 2021/2022) + Erhalt der originalen Holz-Doppelkastenfenster in den Wohnräumen + Pflegeleichte, doppelverglaste Kunststofffenster in Küche und Bad (1990er Jahre) + Elektrik und Badezimmer sind nicht modernisiert + Ein sehr großzügiges, privates Kellerabteil bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist variabel nutzbar im Rahmen der geltenden Bestimmung zum Beispiel für eine kleine Werkstatt oder als Hobbyraum Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre ruhige, grüne Lage - ideal für alle, die das besondere Ambiente eines Denkmalschutzensembles zu schätzen wissen und zugleich eine hervorragende Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des beliebten Stadtteils Steglitz genießen möchten.

HiFi Anlage, Ledercouch, Esstisch, Schreibtisch Schlafzimmer: großes Doppelbett, hochwertiger Kleiderschrank, Stauraum - Mietdauer: Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB) mindestens 6 Monate, ideal 12 Monate, max. 24 Monate (Verlängerung möglich) - möbliert (ohne Bettwäsche/Handtücher) · Kaltmiete möbliert 1500 € · Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 290 € - Endreinigung 250 € - Stromkosten sind direkt an Vattenfall zu zahlen. - Kaution 4500 € - Behördliche Anmeldung ist notwendig. - Private Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen. Die Wohnung ist besonders für eine berufstätige Einzelperson (jedoch maximal ein Paar), Nichtraucher, ohne Haustiere geeignet. Der Eigentümer entscheidet, mit wem er ein Mietverhältnis eingehen möchte und bittet um eine entsprechende Selbstauskunft.

Die Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern bietet auch Raum für Repräsentation sowie privaten Rückzug. Die Verbindung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen vor Ort die vielseitigen Möglichkeiten und hochwertigen Ausstattungen dieser besonderen Wohnung zu präsentieren.

Eine Gemeinschaftswaschküche im Haus bietet bequeme Nutzungsmöglichkeiten, wobei die Installation einer privaten Waschmaschine in der Wohnung ebenfalls denkbar ist. Des Weiteren besteht die Option, eine Parzelle auf dem Dachgeschoss über die Hausverwaltung anzumieten, was zusätzliches Potenzial für Freizeitgestaltung oder individuelle Nutzung bietet.

Eine Gemeinschaftswaschküche im Haus bietet bequeme Nutzungsmöglichkeiten, wobei die Installation einer privaten Waschmaschine in der Wohnung ebenfalls denkbar ist. Des Weiteren besteht die Option, eine Parzelle auf dem Dachgeschoss über die Hausverwaltung anzumieten, was zusätzliches Potenzial für Freizeitgestaltung oder individuelle Nutzung bietet.