Ip-telefon - Immobilien in Berlin Ip-telefon

Impressum CampConsult.de, Alexander Friedrich, Wallstraße 25, 10179 Berlin Alexander Friedrich Mobil:    0177.4882488 Telefon: 030.4000 7 543 info@campconsult.de Büro-Anschrift: Wallstr. 25, 10179 Berlin Gewerbeerlaubnis gem.  34c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin Umsatzsteuer-ID: DE 136 389 311

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird im aktuellen Zustand ("wie sie steht und liegt") verkauft.

Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Balkon .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Balkon .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

2 Jahre Mindestmietdauer .Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Terrasse und privater Gartenbereich .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

in innenliegenden Bädern und Gäste-WC -Erneuerung der kompletten Elektroanlage mit im Keller zentralisierten Zähleranlagen, komplett neuer Verkabelungen in allen WE, auch für Kabel-TV und Telefon -Neue Türsprechanlage mit el. Türöffner, -Sanierung des Treppenhauses durch Erneuerung diverser Stufen und Geländerelemente, Verputz aller Treppenhauswandflächen mit einem Strukturputz/weißer Farbgebung, Belag aller Treppen und Podeste mit einem Kokosläufer zur deutlichen Trittschallverbesserung in den Wohnungen -Erneuerung aller Innentüren -Durch hochwertigen Fußbodenaufbau sehr guter Trittschallschutz -Anbau von großzügigen Balkonen, -Erneuerung aller erdverlegten Gas-, Trinkwasser-, Abwasserrohrleitungen und Kabel auf dem Grundstück -Komplette Neugestaltung der Außenanlagen, Innenhof mit Spielfläche, großer Rasenfläche, Sitzfläche, moderner Wegepflasterung, neuem Müllgefäßebereich und überdachtem Abstellplatz für Fahrräder, -vollständige Freischachtung aller erdberührten Gebäudeflächen und deren fachgerechte Isolierung -aufwändige Absenkung der Kellergänge wegen zuvor nur geringer Durchgangshöhen -eigene Gartenflächen für die beiden EG-Wohnungen im Quergebäude -Kinde­rwagen- und Fahrradabstellraum im Quergebäude, abschließbar -neue Zentralschließanlage -Mieterk­eller für alle Wohnungen, trocken!

___________________ Impressum CampConsult.de, Alexander Friedrich, Wallstraße 25, 10179 Berlin Alexander Friedrich Mobil:    0177.4882488 Telefon: 030.4000 7 543 info@campconsult.de Büro-Anschrift: Wallstr. 25, 10179 Berlin Gewerbeerlaubnis gem.  34c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin Umsatzsteuer-ID: DE 136 389 311

________________________ Impressum CampConsult.de, Alexander Friedrich, Wallstraße 25, 10179 Berlin Alexander Friedrich Mobil:    0177.4882488 Telefon: 030.4000 7 543 info@campconsult.de Büro-Anschrift: Wallstr. 25, 10179 Berlin Gewerbeerlaubnis gem.  34c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin Umsatzsteuer-ID: DE 136 389 311

Kaufpreis auf Anfrage ___________________ Impressum CampConsult.de, Alexander Friedrich, Wallstraße 25, 10179 Berlin Alexander Friedrich Mobil:    0177.4882488 Telefon: 030.4000 7 543 info@campconsult.de Büro-Anschrift: Wallstr. 25, 10179 Berlin Gewerbeerlaubnis gem.  34c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin Umsatzsteuer-ID: DE 136 389 311

Die Wohnung wird kostengünstig über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 93,5 kWh, im Bereich C. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Mieter wohnt seit 1975 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 367,30€ + 193€ Nebenkosten = 560,30€ Warmmiete. Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 293,85€, inkl. 36,92€ Instandhaltungsrücklage.

Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Balkon .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Balkon .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Balkon .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und erläutern Ihnen die verschiedenen Erwerbs- und Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen erreichen Sie mich telefonisch unter 0176 63074245. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

In Wohnbereich und Flur ist pflegeleichter Laminatfußboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Telefon- sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. In der Kaltmiete von 795,77 € ist ein Möblierungszuschlag in Höhe von 360 € bereits inbegriffen.

Beide Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet und mit Jalousien versehen, während das Wohnzimmer ruhig zum Innenhof liegt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Telefon- sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Seit dem 01.12.2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 735,20 € zzgl. 270,08 € Nebenkosten.

Beide Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet und mit Jalousien versehen, während das Wohnzimmer ruhig zum Innenhof liegt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Telefon- sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Seit dem 01.12.2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 735,20 € zzgl. 270,08 € Nebenkosten.

2 Jahre Mindestmietdauer .Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Balkon .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Balkon .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Balkon .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.