Privat - Haus kaufen in Berlin Privat

The adjoining bathroom is fully tiled with Italian porcelain and combines timeless materials with clean, modern lines. The top floor forms a private work-and-relaxation level with large window fronts and access to a roughly 12 m² hardwood terrace. A sauna and a heated relaxation bench create a small wellness retreat that can also function as an additional guest area if needed.

Innen präsentiert sich das Haus modernisiert: - Moderne Einbauküche (2019/20) - Bad und Gäste-WC 2022 komplett saniert (Fliesen, Leitungen, Objekte) - Massive Innenwände mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung - Isolierverglaste Fenster, im Erdgeschoss einbruchhemmend - Komplett neue Heizungsanlage, Schornsteinsanierung, PV-Heizungsunterstützung (2022) - Schnelles Internet - Glasfasernetz wird aktuell verlegt und ist ab Frühjahr 2026 verfügbar Energie: Die Heiztechnik ist modern, effizient und zukunftssicher: - Öl-Brennwertheizung von 2022 (3.000-L-Tank, mehrere Jahre Energieautarkie) - Sehr niedrige Heizkosten: ca. 600-700 € jährlich - Zukunftssicher: Bestandsschutz nach § 72 GEG - PV-Heizstab für Warmwasser (unterstützt im Sommer und Winter, wartungsfrei) - 800-W-Balkonkraftwerk zur Stromeigennutzung - Hydraulischer Abgleich, neue Heizkörper und Spezialthermostate (2022) - Energieklasse B Übergabe / Einzug: Der Verkauf erfolgt privat, provisionsfrei und selbstverständlich über einen Notar. Der Kaufvertrag wird zeitnah beurkundet. Kaufpreiszahlung und Einzug erfolgen im Sommer 2026 - ideal zur warmen Jahreszeit

Haus am See bei Berlin 1350 qm Seegrundstück mit privatem Wasserzugang direkt an der Berliner Stadtgrenze Diskreter Privatverkauf Ausstattung & Highlights . Einfamilienhaus (ca. 175 m²) mit Dachatelier (ca. 70 m²) fortlaufend saniert, liebevoll erhalten; zwei separate Einliegerwohnungen . hochwertig saniertes Nebengebäude mit Seeterrasse (ca. 80 m²) . zusätzliches Nebengebäude (ca. 70 qm) und Keller (ca. 50 qm) .

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - wetterunabhängig und in privater Atmosphäre. Für zusätzliche Erholung sorgt der überdachte Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Der ausgebaute Keller eröffnet weiteren Raum, sei es für Hobbys, Fitness oder als Stauraum.

Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Entspannen ein. Ein Gerätehaus steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein privater Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss in der Straße und eine besonders effiziente Haustechnik unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Hausgeld beträgt 75,00 € pro Monat und umfasst unter anderem Papiermüll, Stadtreinigung und Haftpflichtversicherung.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum eigenen Garten, der mit einer Grundstücksgröße von ca. 261 m² viel Platz zur privaten Nutzung und Erholung bietet. Dank der klar strukturierten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und praktisches Wohnumfeld legen. Insgesamt stehen 3,5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein zusätzliches Bürozimmer im Untergeschoss - ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich.

Genießen Sie die offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen aus edlem Material. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Der private Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten der Stadt in diesem einzigartigen Townhouse - perfekt für Ihre Familie!

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint. Das passende Grundstück finden wir gemeinsam.

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die geschützte Terrasse und der private Balkon schaffen besondere Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie.

Hier lassen sich nahezu alle Gestaltungswünsche realisieren: Ob Gemüse- und Obstanbau, Kinderspielplatz, Chill-Lounge, Outdoor-Essbereich oder sogar eine private Wellnessoase mit Sauna - das Grundstück bietet Platz für große Ideen und viele Lebenswelten. Eine kleine Garage ergänzt das Gesamtbild. Diese Doppelhaushälfte sucht dringend einen liebevollen Nachfolger, der ihr eine zweite Chance gibt und das vorhandene Potenzial erkennt.

Schon der erste Blick auf die klassisch weiße Fassade lässt spüren, dass dieses Haus aus einer Zeit stammt, in der Großzügigkeit und Qualität selbstverständlich waren. Innen empfängt es Sie dann mit einer warmen, fast privaten Eleganz: viele charmante Details, wie kleine bauliche und dekorative Besonderheiten der 30er Jahre, wunderschön erhaltenes Fischgrätparkett, eine Treppe, die mit sanfter Kurve alle drei Etagen miteinander verbindet, die Fensterbretter aus Marmor, die eleganten Heizungsabdeckungen aus Holz und Wiener Geflecht und die teils aufwendigen Vorhanginstallationen.

Somit können diese Räume auch an den heißesten Tagen optimal temperiert werden. Auf der nach Südost ausgerichteten Sonnenterrasse lässt sich in absolut privater Umgebung wunderbar ein Gläschen Wein genießen. Das Kellergeschoss kann beheizt werden und bietet beste Möglichkeiten der Nutzung, z.B. für Hobby, Hauswirtschaft und Lagerung. Die massive Doppelgarage ist fast 40m² groß und hat damit auch ausreichend Platz für zwei größere PKWs.

Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten, während Ihnen die private Sauna im Kellergeschoss Wellness und Entspannung direkt zu Hause ermöglicht. Das Kellergeschoss bietet mit einem ca. 25 m² großen Arbeits- und Gästestudio, einer Waschküche, Einbauschränken für saisonale Kleidung sowie dem o.g.

Die klassische Architektur mit markanter Dachform, Klappläden und schmiedeeisernen Details verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Die großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnbereich und ermöglicht einen privaten Außenraum mit Blick ins Grüne. Das Grundstück bietet viel Raum zur individuellen Gartengestaltung und schafft ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld. Die Lage verbindet zentrumsnahe Erreichbarkeit mit hohem Wohnwert und guter Infrastruktur.

- Diele: ca. 3,7 m² - Kinderzimmer: ca. 8,2 m² - Badezimmer: ca. 5,8 m² - Wohnzimmer: ca. 21,7 m² - Küche: ca. 15,2 m² - Schlafzimmer: ca. 16 m² - Terrasse: ca. 18 m² Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein einlädt - Ihr privater Rückzugsort im Freien.

Ein stilvolles Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - perfekt als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer - runden diese Ebene komfortabel ab. Das Obergeschoss - Ihre private Wohlfühlwelt (ca. 120 qm) Oben wird es ruhiger. Persönlicher. Intimer. Hier warten vier weitere großzügige Zimmer, jedes ein eigener Rückzugsort - voller Licht, Ruhe und Individualität. Das Elternschlafzimmer wird zur persönlichen Ruheoase: viel Platz, Weite, vielleicht mit Ankleide und Blick ins Grüne.

Ein stilvolles Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - perfekt als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer - runden diese Ebene komfortabel ab. Das Obergeschoss - Ihre private Wohlfühlwelt (ca. 120 qm) Oben wird es ruhiger. Persönlicher. Intimer. Hier warten vier weitere großzügige Zimmer, jedes ein eigener Rückzugsort - voller Licht, Ruhe und Individualität. Das Elternschlafzimmer wird zur persönlichen Ruheoase: viel Platz, Weite, vielleicht mit Ankleide und Blick ins Grüne.

Ein stilvolles Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - perfekt als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer - runden diese Ebene komfortabel ab. Das Obergeschoss - Ihre private Wohlfühlwelt (ca. 120 qm) Oben wird es ruhiger. Persönlicher. Intimer. Hier warten vier weitere großzügige Zimmer, jedes ein eigener Rückzugsort - voller Licht, Ruhe und Individualität. Das Elternschlafzimmer wird zur persönlichen Ruheoase: viel Platz, Weite, vielleicht mit Ankleide und Blick ins Grüne.

Ein stilvolles Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - perfekt als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer - runden diese Ebene komfortabel ab. Das Obergeschoss - Ihre private Wohlfühlwelt (ca. 120 qm) Oben wird es ruhiger. Persönlicher. Intimer. Hier warten vier weitere großzügige Zimmer, jedes ein eigener Rückzugsort - voller Licht, Ruhe und Individualität. Das Elternschlafzimmer wird zur persönlichen Ruheoase: viel Platz, Weite, vielleicht mit Ankleide und Blick ins Grüne.