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Wohnen - Wohnen und Büro - Büro - BEZUGSFREI

789.000€
Festpreis
01.12.2022
10439 Berlin
Objektbeschreibung: Der ansprechende Altbau aus dem Jahr 1906 wurde Ende der 1990 er Jahren komplett saniert. Die angebotene Einheit wurde vor kurzem vollständig renoviert. Sie besticht durch die großzügige Raumanordnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m. Neben den 5 Zimmern sind ein großzügiger Küchenraum, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden.

Alle Räume sind stufenlos erreichbar.

Die Einheit wurde bisher von einer Pflegeeinrichtung genutzt und ist im Grundbuch als Teileigentum eingetragen. Eine Weiternutzung in dieser Form oder als ein anderes, stilles Gewerbe ist möglich. Die Teilungserklärung ist festgelegt, dass ein Teileigentum auch als Wohnung genutzt werden darf! Ggf. ist hierzu ein Antrag auf Umnutzung beim dem Bau-/und Wohnungsaufsichtsamt Pankow zu stellen.

Lagebeschreibung: Das Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Bornholmer Str. mit zahlreichen Linien ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Hinzu kommt die Bus/Tram-Station (M 1/M13). Somit ist jedes Ziel in Prenzlauer Berg und Umgebung in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Einheit befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße.
Weitere Fläche zum Verkauf!: Eine vergleichbare Einheit mit 168 qm steht ebenfalls zum Verkauf!!!
Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten enthalten.
Provision: Da die Immobilie derzeit als Teileigentum (Büro) eingetragen ist, hat der Käufer die Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % (incl. 19% MwSt) des notariellen Kaufpreises allein zu tragen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche162,13 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort10439 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung30858751
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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