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Vom Renditepotenzial profitieren: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Berlin-Wedding

168.900€
Festpreis
03.12.2022
13359 Berlin
Lage: Der Berliner Stadtteil Wedding scheint auf den ersten Blick ein Ort der Kontraste zu sein, die sich aber beim zweiten Blick zu einem bunten Mosaik zusammenfügen. Und das Wort bunt könnte auf ihn als einen der lebendigsten, kulturellen Kieze Berlins, nicht besser zutreffen. Ein vielfältiger Mix an Geschäften von diversen Supermärkten über Gemüsehändler hin zu türkischen Bäckereien und diversen Cafés und Imbissen zeigen die vielfältige Mischung der Bewohner. Neben dem Gesundbrunnen-Center mit über 100 Geschäften existieren in den Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder auch ein Buchladen mit Café als kultureller Treffpunkt.

So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Bücherei bis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen.

Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein. Nur ein wenig weiter entfernt lassen sich im nahegelegenen Volkspark Humboldthain Stunden im Grünen mitten in der Stadt verbringen oder zur warmen Jahreszeit im dortigen Sommerbad die Sonne genießen. Vom Aussichtsturm im Park hat man einen herrlichen Blick über die Stadt.

Wedding - der nördlichste Teil von Berlin Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen Berlins. Gerade junge Menschen zieht es wegen seiner optimalen Lage und dem kulturellen Miteinander hierher. Als ehemaliges traditionelles Arbeiterviertel, mit großen Siedlungen der Moderne im Westen und Norden sowie teils viel Grün, durchläuft der Stadtteil aktuell einen wahren Strukturwandel. Der industriell geprägte Ortsteil entwickelt sich nämlich nach und nach zum Zukunftsstandort für Wissenschaft und Technologie. Ein Beispiel für den Wandel zeigt der ehemalige Flughafen Tegel, der zur Urban Tech Republic wird, einem Campus für urbane Technologien inklusive Industriepark und mit Platz für tausende Beschäftigte, Studenten, Unternehmen und Wohnungen. Die Nähe zur Klinik-Campus der Charité, der Beuth-Hochschule mit rund 12.500 Student:innen oder die vielen geplanten Neubauprojekte verleihen Wedding zusätzlich einen wertvollen Charakter mit enormem Potenzial für die Zukunft.
Objekt: Berlin-Wedding: Nicht nur der multikulturelle Charakter und Charme machen den Standort aus. Für Kapitalanleger und Investoren sprechen vor allem die Angebotspreise für Wohnungen eine zukunftsorientierte Sprache: Im 10-Jahres-Zeitraum stieg in Wedding der durchschnittliche Angebotspreis um 253,0 %* - Tendenz weiter steigend. Hier in der fünfgeschossigen Wohnanlage warten insgesamt 26 Altbauwohnungen mit geschmackvollen Größen von ca. 34 bis 136 m² sowie 1 bis 5 Zimmern auf neue Eigentümer.

Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen. Der Großteil der Wohneinheiten ist vermietet, weswegen sie sich ideal als Kapitalanlage fürs hohe Alter eignen. Für diejenigen, die sich den Traum von den eigenen Wänden zum Selbstbezug erfüllen wollen, stehen sieben sanierte Leerwohnungen zur Auswahl.

Auf einen Blick:
Insgesamt 26 Wohnungen zum Verkauf
davon 7 Leerwohnungen zum Selbstbezug
1 bis 5 Zimmer
Größen von ca. 34 bis 136 m²
Balkone
Dusch- und Wannenbäder


*Quelle: guthmann.estate/de/marktreport/berlin/wedding/, 2022
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche34,15 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort13359 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung303bba61
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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