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Vermietete, ungekündigte 1-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Rosenthal

130.000€
Festpreis
29.09.2022
13158 Berlin
Objektbeschreibung: Die Begründung des Wohnungseigentums erfolgte im Zuge der Neubebauungsplanung 1992, die Fertigstellung 1996. Es wurden 53 Wohnungen errichtet und 23 Sondernutzungsrechte an PKW-Einstellplätzen in der Tiefgarage. Zu dieser zum Verkauf stehenden Wohnung gehört ein solches Sondernutzungsrecht. Der PKW-Stellplatz ist - wie die Wohnung - vermietet und ungekündigt.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Vom Wohnungseingang betritt man einen Flur mit Zugang zum Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC mit Spülkasten, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, nebenan die Küche, ebenfalls mit Fenster und einer Küchenzeile mit E-Herd und Spüle sowie da Zimmer mit Balkon, welches zur ruhigen Hofseite mit Grünblick ausgerichtet ist (West-Ausrichtung).

Das Rücklagenkonto weist ein brauchbares Guthaben auf. Sonderumlagen sind nicht beschlossen.
Lagebeschreibung: Für Pankow-Rosenthal sind Gründerzeit-Stadvillen charakteristisch, wie auch Neubauten aus den 90er Jahren, die im Rahmen der Baulückenschließung
entstanden sind. Pankow-Rosenthal verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsmöglichkeiten durch zahlreiche
Grünflächen wie auch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Westlich der Dietzgenstraße, ca. 250m entfernt, befindet sich die Straße 113/ Ecke Kirchstraße
in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet. Die Buslinien 124 und 107 halten direkt an der Kreuzung Kirchstraße/ Dietzgenstraße. Fußläufig erreichbar sind
ein Lebensmitteldiscounter, Bäckerei und mehrere Einzelhändler. Nur ca. 3 km entfernt befindet sich eine Shopping-Vielfalt im Center "Märkisches Zentrum", alternativ weiter südlich im Rathaus-Center Pankow.
Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2016 unbefristet vermietet. Es ist eine Indexmiete vereinbart. Der PKW-Stellplatz ist seit dem 15.05.2005 unbefristet vermietet. Er kann mit monatlicher Kündigungsfrist gekündigt werden.

Die monatliche Miete berechnet sich wie folgt:

Nettokaltmiete Wohnen nach Erhöhung seit 01.07.2019: 251,83 EUR
Betriebskostenvorauszahlungen: 70,00 EUR
Heizkostenvorauszahlungen: 53,00 EUR
Miete für PKW-Stellplatz: 35,00 EUR
-----------------------------------------------------------------------
Gesamtmiete: 409,83 EUR monatlich.

Die Miete für Wohnung und PKW-Stellplatz werden pünktlich und regelmäßig entrichtet, es bestehen keine Mietrückstände.
Information zu den Bildern: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Bilder der bewohnten Wohnung zur Verfügung stellen.
Provision: Die von Käufer und Verkäufer jeweils an uns zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive derzeit gültiger Mehrwertsteuer, mithin insgesamt je 4.641,00 €, fällig und zahlbar mit Wirksamwerden eines Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche34,60 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort13158 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung41d88799
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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