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Vermietete Eigentumswohnung im sanierten Stadthaus

179.000€
Festpreis
28.09.2022
10245 Berlin

Objekt: Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage von Berlin Friedrichshain. Die Wohnung liegt in dem Hinterhaus im 4 Obergeschoss.

Wie folgt ist die Wohnung ausgestattet:

- Funktionaler Flur
- Geräumige Küche mit großen Fenstern und Platz für eine Essecke
- Duschbad mit hellen Fliesen und elektrischem Abzug
- Helles Wohn- und Schlafzimmer mit sonnigem Balkon

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur liegen noch alte Dielen, welche den Altbaucharme mit sich bringen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit nur wenigen Handgriffen in neuem Glanz erstrahlen.

Vor dem Haus befindet sich der freundliche Innenhof, welcher durch die Bewohner genutzt wird.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit EUR 232,80 im Monate. Hinzukommen zahlt der Mieter eine BK-Vorauszahlungen von EUR 44,10 und HZ-Vorauszahlungen von EUR 169,00, mithin insges. EUR 445,90.

Das Hausgeld beträgt EUR 305,67 inkl. einer Rücklagenzuführung von mtl. EUR 17,68.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 EUR 49.814,47.

Das Mietverhältnis wird durch den Käufer übernommen.

WICHTIG: Die Förderung und damit verbundene Mietzinsbindung endet voraussichtlich zum 21.06.2026.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 93,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.
Provision: 2,95 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche40,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1895

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Info zur Anzeige

  • Ort10245 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung698bc998
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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