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Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

267.000€
Festpreis
28.11.2022
13409 Berlin
Lage: Reinickendorf; REGINHARDSTRASSE; Hochparterre in grüner Ruhiglage. Ihr Immobilieninteresse: Drücken Sie im Immobilienangebot den Button Anbieter kontaktieren. Sie werden dann gebeten, Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Erreichbarkeit zu machen. Daraufhin erhalten Sie die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, in der Sie über Ihre Rechte informiert werden. Die Kenntnisnahme bestätigen Sie mit 2 Häkchen auf erhalten sowie stimme ich zu und erhalten dann das Exposé zur Immobilie. Finden Sie Gefallen an der Immobilie und möchten weitere Schritte besprechen, zögern Sie nicht und kontaktieren mich auf kurzem Wege telefonisch. Anfragen ohne die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten müssen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen leider ignorieren. Ich freue mich auf den Kontakt zu Ihnen!
Ausstattung: - großzügig bemessener Balkon, - zeitlose und moderne Küchenmöblierung, - modernes Duschbad mit Fenster, Heizung als Handtuchhalter und Waschmaschinenstellplatz, - helles Laminat im Flur und den Wohnräumen, - Stauraum in einem Wandschrank, - Gegensprechanlage mit Türöffner, - Mieterkeller. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,74 m. Das momentane Hausgeld beträgt monatlich EUR 413,-- und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage von EUR 60,69. Der Mieter zahlt seit 01.04.2019 eine Nettokaltmiete von EUR 640,-- zzgl. EUR 122,-- Heizkosten- und EUR 138,-- Betriebskostenvorauszahlung.
Objekt: Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In dem Mehrfamilienhaus wurden in den vergangenen Jahren alle notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt und realisiert. Die Wohnung selbst erhielt zudem ein modernes Duschbad. Die Wohnung wird als Kapitalanlage MIT bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Mieter gehen sehr pfleglich mit dem Gut Wohnen um und zahlen pünktlich die vereinbarte Miete. Der Mietvertrag begann am 01.04.2019.
Sonstiges: Gern lade ich Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie ein. Hierbei kann ich Ihnen vorab wichtige und hilfreiche Informationen zum Objekt vermitteln. Ich stehe Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Bismarckstr. 105 (Ecke Leibnizstr.) gern zur Verfügung. Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie kennenlernen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen! Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und freue mich schon auf den Kontakt mit Ihnen. Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den Wert der Immobilie! Günstige Finanzierung gesucht? Gern stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können. Fragen Sie hier einfach nach verfügbaren Sonderkonditionen an. Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten dem Verkäufer oder Makler zeigen, dass Sie sich die Wunschimmobilie auch leisten können? Dann ist das kostenfreie KÄUFERZERTIFIKAT genau das richtige für Sie. Damit heben sich von Ihren Mitinteressenten deutlich ab! Jetzt kostenfrei anfordern! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer Fotos zur Verfügung stellen können, doch bei noch bewohnten Immobilien möchten wir nicht die Privatsphäre der Bewohner in die Öffentlichkeit tragen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche64,75 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort13409 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung2bc7916e
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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