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Vermietete 4-Zimmerwohnung im Güntzelkiez

699.000€
Festpreis
03.12.2022
10717 Berlin
Objekt: Die hier angebotene Altbauwohnung liegt im 3. OG des Vorderhauses und ist vermietet.

Die Wohnfläche von 125,08 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad und Balkon.

Das Balkonzimmer und das Erkerzimmer sind nach Westen hin zur Uhlandstraße ausgerichtet und durch eine Tür verbunden.
Das "Berliner" Zimmer ist nach Süden zur Hofseite ausgerichtet und mit dem Balkonzimmer durch eine Tür verbunden.
Das kleinste Zimmer ist nach Osten zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Alle Zimmer sind vom Flur separat begehbar.

Vom Flur geht das Bad ab. Hinter dem "Berliner" Zimmer befindet sich die Küche, die über einen kleinen Flur erreichbar ist. Von dem kleinen Flur geht eine Abstellkammer ab.

Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand. Parkett und Dielen sind vorhanden.

Es besteht für den Mieter ein Eigenbedarfskündigungsschutz von 10 Jahren.

Sollte die Wohnung für den Käufer nach Ablauf der Eigenbedarfskündigungsschutzfrist für den Eigenbedarf interessant sein, kann das "Berliner" Zimmer auch als Wohnküche genutzt werden, da die Wasseranschlüsse aus dem danebenliegenden Bad rübergelegt werden können.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

OBJEKTDATEN IM KURZÜBERBLICK
Bezug: vermietet
Etage: Vorderhaus - 3. OG
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125,08 m²
Bad: Bad mit Fenster
Abstellraum: Ja
Balkon: Ja
Bruttokaltmiete: EUR 685,29
Heizkosten: EUR 152,00
Gesamtmiete: EUR 837,29
Wohngeld: EUR 330,00

Objekt-Nr.: C2507 / WE10

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage: Herzlich Willkommen in Wilmersdorf

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus mit Eingängen in der Güntzelstraße sowie der Uhlandstraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch die örtlichen Busverbindungen gewährleistet. Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3) Güntzelstraße (U9) sind etwa 300 Meter bzw. 500 Meter entfernt.

Perfekte Erholungsmöglichkeiten findet man im Preußenpark oder auch im Volkspark Wilmersdorf - beide Parks erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Provision: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,08 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1905

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Info zur Anzeige

  • Ort10717 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2e994f1a
  • Aufrufe dieser Anzeige144
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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