Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Die nach Norden ausgerichtete Vorderseite bietet einen gepflegten Anblick auf eine durchdachte Architektur. 16 Einheiten sind hier untergebracht und man erreicht sie über zwei Treppen und einen zugehörigen Laubengang. Der gemeinschaftliche Keller verfügt über eine Tiefgarage, die jeweiligen Kellerabteile und einige Hobbyräume. Einer davon ergänzt die hier angebotene Wohnung durch hochwertige Nutzfläche. Auch ein zugehöriger PKW-Stellplatz punktet ganz klar und ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht. Die Rückseite des Wohngebäudes bietet eine großzügige, eingezäunte Gartenfläche mit Südausrichtung. Ein toller Platz zum gemeinsamen Spielen unter Nachbarskindern oder Ausrichten von Geburtstagsfeiern.
Mariendorf ist ein im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegener Ortsteil im Süden der Stadt, der von viel Grün geprägt ist. Die Wohnsiedlung liegt inmitten mehrerer Grünanlagen und besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Allgemein stellt sie eine sehr familiäre und sichere Umgebung dar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle An- und Abfahrt und mit dem PKW gelangen Sie über die B96 und den nahegelegenen Stadtring ebenfalls gut an Ihr Ziel. Der Britzer Garten bietet vielfältigste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch ein Besuch zur überregional bekannten Mariendorfer Trabrennbahn ist ein absolutes Highlight. Dienstleister, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit der Immobilie und auch die Auswahl an Kinderbetreuungen und Schulen ist großzügig.
Objekt: Das angebotene Schmuckstück befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1971 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Die Gestaltung des Grundrisses ist von Offenheit geprägt und so zeigt sich auch der mit Parkett verlegte Wohn-/Essbereich als großzügiges, warmes und einladendes Highlight der Wohnung. Lichtdurchflutet, dank einer großen Fensterfront die an den Südbalkon grenzt, ist dieser Ort vorprogrammiert für gemütliche Abende im Kreise der Liebsten. Der Balkon bietet eine herrliche Erweiterung des Wohnbereichs um ganze 17 m² und die besten Voraussetzungen für die eigene Anzucht von Obst- und Gemüsepflanzen. Die Küche wurde 2020 aufwändig erneuert und glänzt seitdem mit einer modernen Einbauküche und allen notwendigen Geräten, sowie einer abgehängten Decke mit eingebauter Beleuchtung. Diese Ebene der Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad, welches im Stil der 70er Jahre erstrahlt. Der private Teil der Wohnung befindet sich auf der zweiten Ebene und verfügt über ein Badezimmer aus 2022. Die helle und freundliche Gestaltung, sowie eine bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf und gläserner Duschwand stellen ein Komplettpaket dar, von dem man nur träumen kann. Hier stehen Sie jeden Morgen mit dem richtigen Fuß auf! Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Südbalkon der Wohnung und könnte mit wenigen Handgriffen in zwei einzelne Zimmer unterteilt werden. Im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erledigt sich die im Alltag anfallende Wäsche wie von selbst. Entdecken Sie diese und weitere Besonderheiten der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
