Objektbeschreibung: Beim vorliegenden Konzept handelt es sich um das Projekt „VIVIENNE“, einem unter Ensembleschutz stehenden Altbau, der aufwendig und liebevoll kernsaniert wird.
Dabei steht nicht nur die Solidität der Planung und Ausführung im Zentrum dieses Vorhabens, sondern vor allem die Notwendigkeit, auf soziale und umweltbezogene Bedingungen zu reagieren und gleichzeitig unter den Auflagen des Denkmalschutzes eine behutsame Kernsanierung vorzunehmen.
Hier entstehen im Vorderhaus und Quergebäude 18 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses.
Die detailgetreue Fassadengestaltung, die individuelle Ausstattung der Einheiten sowie die abwechslungsreiche Gestaltung des Innenhofs geben in wunderbarer Weise den Charme der Sophienstraße wieder.
Die Einheiten überzeugen durch eine sehr gute Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die eindrucksvolle Atmosphäre wird durch modernste Badezimmerinstallationen, Parkettböden, stilvolle Holzbalken und nach historischen Vorbildern gestaltete, moderne Kastenfenster mit doppelter Isolierverglasung geprägt. Mit dem zusätzlich integrierten KNX-System wird auch der Zukunft des Smart Homes Rechnung getragen. Durch die Verbindung aller Komponenten wird „Vivienne“ zu einem Objekt, das mit Fug und Recht als „State of the Art“ beschrieben wird.
Die Maisonette-Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 4. OG sowie im Dachgeschoss des Quergebäudes.
Lagebeschreibung: Die Sophienstrasse befindet sich inmitten des berühmten Scheunenviertels. Aufgrund der großen Zahl architektonisch wie denkmalpflegerisch bedeutsamer Altbauten mit bekannten Landmarks wie dem Tacheles, der Neuen Synagoge, dem Postfuhramt, den Hacke´schen Höfen und der Museumsinsel und infolge der unmittelbaren Zentrumsnähe ist die Sophienstraße durch eine exzellente historische Innenstadtlage gekennzeichnet.
Der Bezirk „Mitte“ fusioniert Historie mit moderner Trendkultur. Das Brandenburger Tor, der Berliner Fernsehturm, die Straße „Unter den Linden“, die Museumsinsel oder die Humboldt-Universität sind nur einige der Highlights dieser Collage der Epochen. Er ist der Hot Spot und das Herzstück Berlins mit all seinen Facetten: Top Restaurants, faszinierenden Kunstdarstellungen, hippen Boutiquen und der Mixtur von Szene und Upperclass, definitiv einer der Bezirke mit eigenem Charakter und das Zentrum Berlins.
Ausstattung: Auszug aus der hochwertigen Ausstattungsliste
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Moderne Smart-Home-Systeme für intelligente Vernetzung von Haus- und
Multimediageräten
• Klimaanlage
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Soundsystem
• Schalterprogramm Gira
• hochwertige Sanitärobjekte
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Einbauschränke mit Spiegelfront
• Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Aufzug im Gartenhaus
• eindrucksvoller Innenhof
Besichtigungstermine: individuell nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
