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Sonnige, ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon, vermietet

225.700€
Festpreis
23.09.2022
13158 Berlin
Preisinformation:
Der angebotene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung inklusive des Stellplatzes in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist derzeit gut vermietet kann bei
Bedarf zur Selbstnutzung übernommen werden. Sämtliche Unterlagen (Protokolle, Abrechnungen, Pläne etc.) sind vorhanden und liegen vor.
Lage: Wilhelmsruh ist eine begehrte Lage im Berliner Norden, neben einer guten Verkehrsanbindung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet Lübars, Tegelerfließ, ist ebenfalls unweit.
Ausstattung: Sehr gepflegte, moderne, Anlage aus dem Jahr 1995, mit großzügigem, begrünten, Innenhof und schönem Spielplatz. Kein Reparaturstau vorhanden, in den letzten Jahren wurde Fassade und Heizung umfassend saniert, totzdem ist eine stattliche Instandhaltungsrücklage vorhanden. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG (Hofseitig), ist sehr hell, gur geschnitten und in ordentlichem Zustand. Seit 1995 war die Wohnung durchgehend vermietet. Der aktuelle Mietvertrag wurde 2019 geschlossen, die durchschnittliche Mietzeit betrug bisher 3,5 Jahre. Deckenhöhe 2,5 m.moderne, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, die Wohnung liegt ruhig, die Zimmer und der Balkon liegen zum begrünten Innenhof hin (Westlage). Die kleine Küche ist voll ausgestattet, mit Spüle, Herd und Kühlschrank. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, trockener, Abstellraum in Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum und eine Waschküche mit WM und Trockner.
Objekt: Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit seperat für € 70,00 / Monat vermietet. Die Wohnung ist für € 516,00 /Monat/kalt (€ 12,00/m²/Monat/kalt) vermietet.
Der Mietpreis für die Wohnung liegt mit € 12,00 / m²/ kalt im Durchschnitt der Anlage. Die Mietnebenkosten sind mit € 140,00/Monat festgesetzt und führten zu keiner nennenswerten Nachzahlung. Das Hausgeld beträgt derzeit € 199,00/ Monat. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit dem Mieter vereinbart werden. Teilen Sie mir bitte Ihren Wunschtermin mit.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00
Provision: 2% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Vom Käufer sind 2% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche42,89 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort13158 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung6dbcca20
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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