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Schöne helle Dachgeschosswohnung - sehr gepflegt - mit viel Liebe zum Detail - wartet auf Sie!

439.000€
Festpreis
03.12.2022
12305 Berlin
Lage: Die Wohnung liegt sehr ruhig im Lichtenrader Dichterviertel nahe des Lessingplatzes. U-Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft.
Ausstattung: - Süd-West-Terrasse mit elektrische Markise - Markisentuch neuwertig, vor wenigen Jahren erneuert
- Bad für 17.000 € grundsaniert
- Aufwändige Elektroinstallation mit separat schaltbaren Beleuchtungskreisen bzw. indirekten Beleuchtungen und
Präsensmelder
- Kamin
- vollflächige Fußbodenheizung
- Dachbodenzugang
- Keller 9m² mit Lichtschacht
- Garage mit Hörmann-Sektionaltor, wenige Jahre alte
- Anschlüsse für Klimaanlagen im Schlafzimmer und Dachboden
Objekt: Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde durch die Ersteigentümer mit sehr viel Liebe zum Detail in Stand gehalten. Bisher wird die Wohnung ausschließlich durch die Ersteigentümer bewohnt. Durch die individuelle Ausführung der Einbauten entsteht ein einzigartiges Raumgefühl. Es wurde sehr darauf geachtet, den vorhanden Platz ideal zu nutzen. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin mit eigenem Zug sorgt zusammen mit dem hochwertigen Laminatfußboden für besondere Behaglichkeit.

Abgerundet wird der Eindruck durch die große und hochwertig ausgestattete Süd-West-Terrasse. Mit der großen, im Dach einpassten Markise, kann sie nahezu vollständig beschattet werden. Das Bad mit Badewanne und Dusche wurde durch eine sehr raumsparende, individuelle Ausstattung, den Besonderheiten einer Dachgeschosswohnung angepasst und 2018 mit modernen Badmöbeln ausgestattet.

Die Küche wurde in gleicher Weise auf die Bedürfnisse zugeschnitten. Über das Wohnzimmer besteht in der Art einer Maisonnette-Wohnung Zugang zum Dachboden. Dieser ist komplett ausgebaut, beheizt und verfügt, wie auch das weitere Schlafzimmer, über einen Anschluss für eine Klimaanlage. An das Wohnzimmer schließen sich zwei Zimmer an. Eines wird als Schlafzimmer, und das andere als Arbeitszimmer genutzt.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller. Das Gebäude und die Außenanlagen wird durch die Eigentümergemeinschaft, die nur aus Selbstnutzern besteht, sorgfältig in Stand gehalten.

Zögern Sie nicht ! Dieses Schmuckstück kann das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden.
Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort12305 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung303de702
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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