Sanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern am Viktoria-Luise Platz

1.219.000€

Festpreis

24.05.2022

10777 Berlin

Lage: Erstklassige, zentrale Lage nahe dem Viktoria-Luise-Platz
Fußläufig zum KaDeWe - dem Tor zum Kudamm
Nahe U-Bahnstation Viktoria-Luise-Platz (U4) und diverse Buslinien
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und kleine Geschäfte im unmittelbaren Wohnumfeld
Bildungsangebote: Lette Verein, Georg-von-Giesche-Schule, Finow-Grundschule, Werbellinsee-Grundschule, Jugendkunstschule Tempelhof-Schöneberg etc.
Samstag: Winterfeldtmarkt und Geschäfte entlang der Goltzstraße
Nachts: Bars, Kneipen und Szenelokale rund um den Nollendorfplatz
In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Tiergarten und zur Schöneberger Wiese
Ausstattung: Gründerzeit-Altbau
Repräsentativer Hauseingang
Altbautypische Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Deckenstuck, Kassetten-Türen, Flügeltüren
Parkett und Dielen
Badezimmer mit Fenster
Balkon
Kellerabteil
Objekt: Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese 4-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss. Durch die große Flügeltür betreten Sie die imposante Diele mit ihrer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Idealerweise gehen von der Diele alle Zimmer einzeln ab. Die Flügeltür führt ins Herzstück dieser Altbauwohnung, dem Wohnzimmer mit Parkett, Deckenstuck und Erker. Es bietet auf ca. 35,26 m² die schöne Möglichkeit einen Esstisch am Fenster und eine große Sitzlandschaft zu platzieren. Seitlich verbindet eine Flügeltür das Wohnzimmer mit dem Balkonzimmer in Südausrichtung. Ebenfalls nach Süden ist ein weiteres Zimmer gelegen, während zur Hofseite das vierte Zimmer und die große Küche liegen. Sie haben die einmalige Möglichkeit, die Küche zum neuen Lieblingsplatz zu machen, denn es gibt eine praktische Kammer, einen geschützten Balkon und reichlich Platz für einen Esstisch. Das Wohnangebot rundet das Tageslicht-Badezimmer mit seiner modernen Ausstattung ab. Erfüllen Sie sich einen Altbau-Traum im Bayerischen Viertel und genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Im Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie Altbau-Charme mit Neubau-Standard.
Luitpold offeriert etwas, was es in Berlin nur selten gibt ¬ ein Stück Berliner Extraklasse: hochherrschaftliche Gründerzeit mit moderner Ausstattung. Der elegante Altbau mit einzigartigen Grundrissen wartet darauf, von Selbstnutzern und Kapitalanlegern entdeckt zu werden. In unmittelbarer Nachbarschaft zum schmucken Viktoria-Luise-Platz gelegen, befinden sich die Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer ruhigen Nebenstraße.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 05
Provision: 3,57% zzgl. MwSt.