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Ruhige und helle gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick in Berlin-Mariendorf

199.000€
Festpreis
24.11.2022
12109 Berlin
Lage: Mariendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin, im Süden der Stadt. Überregional bekannt ist Mariendorf hauptsächlich durch seine Trabrennbahn. Der Bezirk liegt an der Bundesstraße 96 zwischen dem nördlichen Ortsteil Tempelhof (Richtung Innenstadt) und den südlichen Ortsteilen Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow). Die Bundesstraßen B 96 und B 101 sind die Zubringer zum Berliner Ring (A 10) im Süden und zur Stadtautobahn (A 100) im Norden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage.. Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie in wenigen Minuten (250 Meter entfernt). Von dort aus sind es nur 5 Minuten bis zur Ringbahn (S41/42) und 16 Minuten bis U-/S-Bahn Friedrichstraße. Die Buslinien 282 und N6 liegen in ähnlicher Entfernung.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen (350 Meter zum Volkspark Mariendorf), Fitnessstudios, Bars und Geschäfte aller Art. Schulen sind ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Ausstattung: + 2 Zimmer
+ Großzügiger überdachter Balkon mit Markise
+ PKW-Stellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Keller
+ Abstellkammer am Flur
+ Klingel mit Gegensprechanlage
Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr ruhige und helle Wohnung mit Südausrichtung, die im zweiten OG liegt. Sie ist gut gepflegt, hat einen Balkon (Südseite) und einen Gemeinschaftsgarten. Im Innenhof gibt es immer einen freien Parkplatz.

Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer, Bad, Küche, Flur, großzügiger Balkon mit Markise und eine abgeteilte Kammer. Die Wände sind weiß gestrichen und an der Decke im Flur sind Einbaustrahler eingebaut. Es ist ein Bad mit Dusche vorhanden. Die Küche ist aus hellem Holz.

Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und wird zentral beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 180,00 €.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Süd-Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem stehen auf dem großzügigen Grundstück Parkplätze zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2011 fest vermietet. Ab dem 01.10.2022 beträgt der monatlichen Mietpreis 362,19 € netto zzgl. Betriebs- und Heizkosten, derzeit liegt die Nettokaltmiete bei 314,95 €
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.346,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.779,40 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12
Provision: 3,57 %
Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort12109 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2b4c411f
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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