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Ruhige Altbauwohnung nahe Viktoria-Luise-Platz

495.000€
Festpreis
29.09.2022
10777 Berlin
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen, beliebten Schöneberger Lage nahe des Viktoria-Luise-Platzes. Den geschichtsträchtigen Platz zeichnet der wunderschön bepflanzte und gepflegte Park aus, der umrandet von historischen Villen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier ist für den schnellen Lebensmittelbedarf gesorgt, genauso wie flexible Möglichkeiten zum Ausgehen in verschiedensten Restaurants und Bars. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten KaDeWe sowie der Kurfürstendamm mit seinen Kaufhäusern und Edel-Designern, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig entfernt.
Ausstattung: Einbauschränke
Einbauküche
Objekt: Diese komfortable und klassische Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des rechten Seitenflügels des im Jahr 2008 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses, dass mit seiner Fassade und detailgetreuen Innensanierung mit dem Charme eines historischen, für Berlin typischen Altbaus besticht. Besonders der Eingangsbereich im Vorderhaus vermittelt ein prunkvolles Gefühl für den Betrachter. Über das mit flachen Stufen gebaute Treppenhaus im Seitenflügel wird der Zugang zur Wohnung unangestrengt ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung erschließt sich über den Flur linkerhand die Küche, darauffolgend das hell und zeitlose Wannenbad sowie anschließend das Schlafzimmer mit seinem angefertigten Einbauschrank. Dieser bietet unabhängig von den beiden Hängeböden im Flur einen großzügigen Stauraum für den kompletten Haushaltsbedarf. Der am Ende des Grundrisses befindliche Wohnbereich mit seinem angrenzenden und großzügigen Balkon ermöglicht eine Nutzbarkeit für Arbeiten, Essen und Wohnen in einem. Ein zusätzlicher Kellerraum finalisiert dieses Angebot.

Ausstattung:
Dielenfußboden
2 Hängeböden
Fliesen in Küche und Bad
Holzfenster
Wannenbad
Einbauküche
Einbauschrank im Schlafzimmer
Balkon
bis zu ca. 3,80m hohe Decken
Stuck in Schlafzimmer und Wohnbereich
Video-Gegensprechanlage
Kellerraum als Sondernutzung
Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche57,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort10777 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung7d4ecdd3
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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