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Provisionsfrei & Vermietet: 1-Zimmer-Investment in aufstrebendem Kiez

173.512€
Festpreis
02.10.2022
10315 Berlin
Lage: Familien, Kinder, junge Kreative : Lichtenberg nimmt Kurs Richtung Zukunft. Der einstige Arbeiterbezirk ist längst zum Geheimtipp für all jene geworden, die ruhig, kinderfreundlich und dennoch gut angebunden leben wollen. So profitiert man hier von (noch) günstigen Wohnpreisen, der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und gleichzeitig genug Abstand zum Großstadttrubel, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Besonders gut gelingt dies am nahegelegenen Müggelsee, im berühmten Tierpark Friedrichsfelde und im idyllischen, aber aufstrebenden, Weitlingkiez. Da wundert es auch kaum, dass Lichtenberg berlinweit den wohl stärksten Boom erlebt und in den nächsten Jahren zur attraktiven Alternative zu überfüllten Szenebezirken im Zentrum der Stadt avancieren wird.
Ausstattung: Nettokaltmiete: 278 €/M.

Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 167 €/M.

Sonniger Süd-Balkon

Helle Wohnküche

Lage im Kiez

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich
Objekt: __Das Gebäude__

Das an einer ruhigen Ecke gelegene Gebäude besticht mit allen Vorzügen, die so typisch wie anziehend für den Charme von Altbauten sind: So treffen Dielenfußböden auf Stuckelemente und majestätische Balkone, während das sorgfältig restaurierte Treppenhaus und die Fassade mit detailverliebtem Design glänzen. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, der jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kürzlich neu gestalteter Innenhof lässt dank einladenden Spiel- und Grünflächen zudem keine Wünsche mehr offen. Kurzum: Ein Altbautraum für anspruchsvolle Stadtmenschen.

__Die Wohnung__

Hier stellt sich eine kompakte Singlewohnung östlich vom Szenekiez Friedrichshain vor, die es in sich hat. Aktuell gut vermietet bietet sie eine attraktive Raumkonstellation, in der man sich auf Anhieb wohl fühlt. Das liegt neben dem großen Zimmer mit Fensterreihe Richtung Süden auch an der hellen Wohnküche, die obendrein mit einem Balkon ausgestattet ist. Natürlich gibt es auch ein Duschbad mit Tageslicht. Das Ergebnis: Wohnen mit Wohlfühlfaktor.

__Die Lage__

Familien, Kinder, junge Kreative : Lichtenberg nimmt Kurs Richtung Zukunft. Der einstige Arbeiterbezirk ist längst zum Geheimtipp für all jene geworden, die ruhig, kinderfreundlich und dennoch gut angebunden leben wollen. So profitiert man hier von (noch) günstigen Wohnpreisen, der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und gleichzeitig genug Abstand zum Großstadttrubel, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Da wundert es auch kaum, dass Lichtenberg berlinweit den wohl stärksten Boom erlebt und in den nächsten Jahren zur attraktiven Alternative zu überfüllten Szenebezirken im Zentrum der Stadt avancieren wird.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche42,32 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1914

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Info zur Anzeige

  • Ort10315 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennung7b36a0c5
  • Aufrufe dieser Anzeige187
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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