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Neues Penthouse mit 4 Zimmern auf Gründerzeitjuwel

1.949.000€
Festpreis
24.11.2022
10559 Berlin
Lage: Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Hier lebt man ganz entspannt mitten im Geschehen und doch fernab vom Trubel. Man genießt den Anblick intakter Gründerzeitbebauung, das bunte Kiezleben und das viele Grün. Da Moabit eine Insel ist, befindet sich das Wasser stets in Reichweite. Von der Stephanstraße 52 sind es nur 600 Meter zum Friedrich-Krause-Ufer und nur acht Gehminuten zur größten Grünanlage des Ortsteils, dem malerischen Fritz-Schloß-Park. Dort erwarten Sie verschlungene Wege, ein herrlich alter Baumbestand, das Stadtbad Tiergarten, diverse Sportvereine und die weitläufige Wellnesslandschaft des Vabali Spa. Weitere Idylle-Optionen: Radeln Sie nach Süden, erreichen Sie in rund 10 Minuten die grüne Lunge Berlins, den Tiergarten. Wenden Sie sich hingegen nach Norden, können Sie nach etwa 15 Radminuten in die Fluten des Strandbades Plötzensee eintauchen.
Ausstattung: Fertigstellung März 2023

Imposanter Wohn-/Koch-/Essbereich

2 Terrassen

2 Duschbäder

Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum

Neue Aufzuganlage

Ruhiges Wohnumfeld
Objekt: __Das Gebäude__

Zwischen Westhafen und Tiergarten liegt Ihnen eine der schönsten Straßen in Moabit zu Füßen. Die Stephanstraße besticht durch einen großen Bestand an stattlichen Gründerzeithäusern wie es auch das Wohngebäude-Ensemble mit der Nummer 52 ist. Vorderhaus, Gartenhaus und ein langer Seitenflügel fassen zwei Innenhöfe ein. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus werden drei neue Penthouses errichtet inklusive zwei hofseitiger Aufzuganlagen, die bis auf die oberste Etage führen. Die neue Dachkonstruktion mit markanten Gauben und hochwertigen Isolierglasfenstern aus Holz in Anthrazit sorgt für einen stimmigen Gesamteindruck - außen wie innen. Straßenseitig besticht die plastische Fassadengestaltung mit Stuck und Erkern, die ergänzt wird um die ungewöhnliche Farbgebung von roten Backsteinklinkern und Putz in Ockerbraun. Die charakteristische Gestaltung der Bauzeit zeigt sich auch im repräsentativen Foyer mit Original-Treppenhaus.

__Die Wohnung__

Die 4 Zimmer des neuen Penthouses im Vorderhaus und beginnenden Seitenflügel verteilen sich auf rund 197 Quadratmeter. Die Raumaufteilung wird höchsten Ansprüchen an individuelles Wohnen und modernen Komfort gerecht. Herzstück ist der weitläufige offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit etwa 102 Quadratmetern. Die Erschließung der Wohnung erfolgt wahlweise über die Treppenhäuser von Vorderhaus und Seitenflügel oder über die neue Aufzuganlage. Die privaten Räumlichkeiten bilden ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und zwei weitere Zimmer, die zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Ein zweites Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren die durchdachte Raumplanung, die von zwei Terrassen und einer hochwertigen Ausstattung gekrönt wird.

__Die Lage__

Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Hier lebt man ganz entspannt mitten im Geschehen und doch fernab vom Trubel. Man genießt den Anblick intakter Gründerzeitbebauung, das bunte Kiezleben und das viele Grün. Da Moabit eine Insel ist, befindet sich das Wasser stets in Reichweite. Von der Stephanstraße 52 sind es nur 600 Meter zum Friedrich-Krause-Ufer und nur acht Gehminuten zur größten Grünanlage des Ortsteils, dem malerischen Fritz-Schloß-Park. Dort erwarten Sie verschlungene Wege, ein herrlich alter Baumbestand, das Stadtbad Tiergarten, diverse Sportvereine und die weitläufige Wellnesslandschaft des Vabali Spa. Weitere Idylle-Optionen: Radeln Sie nach Süden, erreichen Sie in rund 10 Minuten die grüne Lunge Berlins, den Tiergarten. Wenden Sie sich hingegen nach Norden, können Sie nach etwa 15 Radminuten in die Fluten des Strandbades Plötzensee eintauchen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3.57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche197,07 m²
    • Etage6
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort10559 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2f30177c
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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