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Loftwohnen (4m Raumhöhe!) in einer Architekturikone in Mitte-Kreuzberg

1.400.000€
Festpreis
03.12.2022
10179 Berlin

Ausstattung: Die vom Erstbezieher gewählte Arclinea Edelstahlküche im Gastrostil mit Induktionskochfeld, ausfahrbarem
Dunstabzug und überwiegend Gaggenau Geräten ist State of the Art und erfüllt höchste Ansprüche eines HobbyKochs. Die an BAUHAUS Entwürfe angelehnten Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Auch das Badezimmer mit großen Natursteinfließen, einer freistehenden ios Badewanne sowie zwei Waschtischen vom
britischen Designhersteller Viktoria + Albert erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet geräumige Privatsphäre. Dem sachlichen Anspruch des Architekturkonzeptes entsprechend bestehen die Böden (bis auf das Badezimmer) ebenfalls aus schwarzem, poliertem Gussasphalt. Dimmbare Leuchten des Traditionsunternehmens Lumisol inszenieren die damals durch eine Weltkriegsbombe zerstörte Decke in allen Räumen mit einem warmen Licht. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügig proportionierter Kellerraum (rund 22 qm) mit einer Stahltür und massiven Wänden aus Betonstein.
Lagebeschreibung: Der Berliner Mauerweg verrät die besondere Lage des Objektes in Mitte. Entlang des ehemaligen
Luisenstädtischen Kanals, neben dem idyllischen Engelbecken in Richtung Spree abknickend, befand sich bis 1990 die Berliner Mauer und trennte in direkter Nachbarschaft das Taus-Haus vom freien Teil der geteilten
Stadt.
So nah und doch unerreichbar konnten die Mitarbeiter des ehemaligen FDGB (Freier Deutscher
Gewerkschaftsbund) in die Kreuzberger Fenster auf der anderen Seite schauen.
Der Mariannenplatz mit Freiluft Kino, der Oranienplatz mit zahlreichen Restaurants und Kiezkneipen, der
Moritzplatz mit dem Kunst- und Designkaufhaus Modulor und nicht zuletzt die quirlige Oranienstraße mit
legendären Bars und Clubs sind innerhalb einiger Gehminuten erreichbar. Alle Produkte des täglichen Bedarfs sind in mehreren Supermärkten, einem Wochenmarkt und kleinen, besonderen Lieblingsläden zu finden.
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Sporteinrichtungen und eine Internationale Sprachenschule befinden sich in der Nachbarschaft. S- und U-Bahn sind ebenfalls schnell erreichbar. Vom nahegelegenen
Ostbahnhof gibt es einen Expresszug zum BER Flughafen (22 Min.) sowie internationale Bahnverbindungen.
Sonstiges: Falls gewünscht, ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Nachbarhaus möglich (100 €/Monat)
Provision: 2,98% Bruttoprovision

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche112,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1932

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Info zur Anzeige

  • Ort10179 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f053b46
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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