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Lichterfelde: Solide, großzügige Wohnung im Gründerzeithaus

725.000€
Festpreis
28.11.2022
12207 Berlin
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision und eine Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
Lage: Lichterfelde gilt seit eh und je als einer der beliebtesten Bezirke West-Berlins. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Nebenstraße und ist ca. 15 Fußminuten vom Kranoldplatz oder 15 Min mit dem Auto zur Schlossstraße in Steglitz entfernt.
Auch hinsichtlich der Infrastruktur lässt die Gegend keine Wünsche offen: mehrere Einkaufszentren, Schulen, Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den S-Bahnhof Lichterfelde Ost, sowie verschiedene Buslinien erreichen Sie bequem zu Fuß, während Autofahrer über den Ostpreußendamm oder die Bundesstraße schnell den City-West erreichen.
Ausstattung: - Parkett
- Einbauküche
- Gäste-WC
- hohe Decken (ca. 3,40m)
- Keller
- Fahrradraum
- Gründerzeitelemente
- echter Deckenstuck
Objekt: Die von uns zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit, die großen Räume und die hohen Decken (ca. 3,40m) sorgen für eine unmittelbare Wohnlichkeit, die so nur ein Gründerzeitbau wie dieser bieten kann. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster, sodass immer genug Sonnenlicht in die Wohnung scheint. Die Nebenstraße, in der Wohnung liegt, hat kaum ein Verkehrsaufkommen und ist folglich angenehm ruhig und ein freier Parkplatz ist auch immer zu finden.

Sie betreten die Wohnung in einem breiten, langen Flur, der genug Platz für eine Garderobe und eine Schrankwand bietet. Rechts von Ihnen finden Sie dann die geräumige Küche und daneben das tagesbelichtete Bad. Vorbei am großen Schlafzimmer gelangen Sie in den ausladenden Wohn-/Essbereich, an dessen Ende sich ein ca. 8m² großer Balkon befindet.

Das Wohnensemble, zu dem die Wohnung gehört, ist in einem sehr gepflegten Zustand. Man sieht sofort, dass die Eigentümergemeinschaft funktioniert und das Gemeinschaftseigentum instandgehalten wird. Hier ist es von Vorteil, dass die meisten Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Sonstiges: Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Stichworte: Grundstücksfläche: 2.077,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1896

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Info zur Anzeige

  • Ort12207 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung2e0acadb
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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