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Leben auf idyllischer Halbinsel mit direktem Wasserblick

685.000€
Festpreis
29.09.2022
10245 Berlin
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Lage: Die angesagte Halbinsel Stralau gehört zum Bezirk Friedrichshain und befindet sich mitten in Berlin. Diese schöne und ruhige Lage erschließt sich durch den Rummelsburger See und die Spree und bietet einen über 5 km langen Uferweg, der zum Entspannen, Sporttreiben und zu weiteren Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Wasser macht dieses Gebiet zu einem urbanen Wohnviertel in grüner Lage, das von Familien sehr geschätzt wird. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Kinos, Supermärkte, Biomärkte und der Yachthafen Stralau. Gleich um die Ecke befindet sich der Treptower Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über Berlins Grenzen hinaus bekannte Simon-Dach-Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt sind gut zu erreichen. Etwa 400 m von der Wohnung entfernt liegt einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, Berlin-Ostkreuz, von dem aus man ganz Berlin problemlos erreichen kann. Auch der S-Bahnhof Treptower Park sowie verschiedene Buslinien bringen Sie an das gewünschte Ziel.
Ausstattung: Abstellkammer
Objekt: Inmitten des idyllischen Wohnumfeldes befindet sich diese Wohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 87 m² bietet. Der Wohn- und Essbereich besitzt Zugang zu einem Balkon und einen offenen Schnitt zur Küche, wodurch eine großzügige und luftige Atmosphäre erzeugt wird. Zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, überzeugen durch eine angenehme Größe. Der Balkon, welcher nach Südosten ausgerichtet ist, stellt das Highlight der Wohnung dar und gewährt einen malerischen Blick auf die Rummelsburger See. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch ein tageshelles Kellerabteil mit viel Stauraum sowie Fahrradabstellplätze im Keller.

Ausstattung:

Stäbchenparkett
Fliesenboden
doppeltverglaste Kunststofffenster
Küchenzeile
Badezimmer mit bodenebener Regendusche
Balkon mit Südostausrichtung und Wasserblick
Abstellkammer
tageshelles Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort10245 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung5f555485
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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