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Kapitalanlage in Charlottenburg: verm. 66m²-Wohnung mit Balkon im Gartenhaus -

299.000€
Festpreis
05.12.2022
10625 Berlin
Lage: EIN SCHLOSS, DIE SPREE & GANZ VIEL KIEZCHARME

Charlottenburg ist die Seele der Stadt. Es verkörpert ein authentisches Berlin - eben genau so, wie Besucher und Bewohner sich ihre Stadt wünschen.
Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte die Gegend rund um die Leibnizstr. sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung - es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden.

Gleich um die Ecke zur Leibnizstr. liegt die Kantstraße - der Dreh- und Angelpunkt für alle Besorgungen und Bedürfnisse in Charlottenburg. Vollkommen gleich, welche geschmacklichen Sehnsüchte Ihnen in den Sinn kommen - in der Kantstraße werden Sie in jedem Fall fündig
Objekt: GROßBÜRGERLICH MIT CHARME

Das Gebäude liegt in der Leibnizstraße 35. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der Hoheiten auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg.

Die Fassade der Leibnizstr.35 mit ihren Säulenapplikationen und sonnigen Creme-tönen lächelt Ihnen dezent zu. Der Einbau neuer historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde.
Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Hier strahlt Sie die Opulenz des Jugendstils an: geschwungene Formen, üppige Stuckelemente & geschliffene Spiegel.
Die Wohnung liegt im Gartenhaus des Ensembles mit Blick auf den geschützten Innenhof.
Sonstiges: Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und unterliegt einer Sperrfrist nach Aufteilung zum Eigenbedarf von 10 Jahren.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir nur aus anderen Einheiten, die einen Überblick über die generelle Beschaffenheit der Wohnung geben sollen. Leider haben wir kein Bildmaterial einer Wohnung mit dem gleichen Grundriss. Alle weiteren Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Gebäudes, um einen Eindruck für Sie zu generieren.

Alle durch die WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Gesamtimmobilie. Für weitere Informationen treten Sie gern mit uns in Kontakt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,48 m², Kellerfläche: 7,43 m², Hallenhöhe: 3,85 m, 4 Etagen
Provision: Provisionsfrei für die Kaufenden

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche66,51 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1904

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Info zur Anzeige

  • Ort10625 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2d30f731
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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