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Jetzt provisionsfrei erwerbbar: Teilgewerblich genutzte XXL-Wohnung mit Loggia nahe Bayerischer Platz

980.000€
Festpreis
24.09.2022
10825 Berlin
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Schöneberg unweit des Bayerischen Platzes. Die Nähe zum KuDamm mit zahlreichen individuellen Einkaufsmöglichkeiten wie dem KaDeWe, umliegende etliche Szenelokale und Restaurants, sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater des Westens oder die Komödie am KuDamm zeichnen diese Gegend aus. Ob internationale Küche, Szene-Bar, charmante Einzelhändler oder originelle Galerie - hier tobt das Schöneberger Leben. Auch nahe gelegene Parks, wie der Park am Gleisdreieck (2,5 km) oder der Tiergarten (2,5 km) bieten den Großstadtbewohnern Zeit für Ruhe. U-Bahnstationen wie der Bayerischer Platz oder Eisenacher Straße, sowie die Bushaltestelle Grunewaldstraße sind zu Fuß schnell erreicht und stellen eine gute Verbindung in das gesamte Berliner Verkehrsnetz her.
Ausstattung: Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
Objekt: Bei dem Angebot handelt es sich um eine derzeit teilgewerblich vermieteteermietete 246 m² große Eigentumswohnung in einem um 1906 errichteten Mehrfamilienhaus. Der bis zum 31.05.2027 befristete Staffelmietvertrag sieht eine Steigerung der Miete ab dem 01.06.2023 auf monatlich 3.400 € netto vor und schließt eine Kündigung ausdrücklich aus.

Bereits der Hausflur besticht mit seinem repräsentativen Altberliner Charme und dem original erhaltenen Personenaufzug aus dem Baujahr der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über einen sehr funktional geschnittenen Grundriss. Insgesamt gibt es 7 Zimmer und einen ca. 30 m² großen Flurbereich, eine Küche, ein tagesbelichtetes Gäste-WC mit Dusche, ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne und eine großzügige Loggia. Der gewerbliche Bereich und der Wohnbereich lassen sich grundrissbedingt ideal voneinander trennen. Altbautypische Stilelemente wie Fischgrätenparkett, Dielenboden, Holzfenster, Originaltüren und Stuckelemente sind in nahezu allen Räumen erhalten. Lediglich zum Hofbereich wurden vereinzelt Kunststofffenster eingesetzt.

Des Weiteren ist der Wohnung ein großzügiger ca. 20 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet.
Stichworte: vermietbare Fläche: 246,00 m², Bundesland: Berlin
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche246,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort10825 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung661aeb9c
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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