Objektbeschreibung: In dem denkmalgeschützten, 2007 komplett kernsanierten Altbau begeistert diese Wohnung mit einem großzügigen Ambiente unter ca. 3,60 Meter hohen Zimmerdecken. Viele praktische und liebevoll gestaltete Ausstattungsdetails perfektionieren die Wohnqualität. Entscheidend für die starke Raumhelligkeit sind die großen Isolierfenster in nostalgischem Stil. Die Rollläden zur Südwestseite bieten Schutz vor zu viel Hitze und verringern das Einbruchrisiko. Durchgängig in allen drei Zimmern verlegt ist der Parkettboden aus kanadischem Ahorn. Die hochwertigen Kassettentüren mit Design-Beschlägen akzentuieren ebenfalls die Räumlichkeiten. Die Einbauku¨che von der Firma Allmilmö zeigt sich einer grünen Hochglanz-Sonderlackierung mit hochwertigen Geräten und vielen Besonderheiten. Dazu gehören u.a. die graue Kunststeinarbeit-platte mit flächenbündig eingelassenem Edelstahlbecken inklusive herausziehbarer Brausearmatur, Backofen in Stehhöhe; Kopffrei-Dunstabzugshaube am überbreiten, bündig eingelassenen Induktionskochfeld, durchgehender Glasru¨ckwand als Spritzschutz, ausreichend Steckdosen, Oberschränken mit nach oben schwenkbaren Türen und indirekter Beleuchtung zur Arbeitsfläche darunter,
teils überbreiten Schubläden mit hölzernen Innenaufteilungen sowie ein Liebherr-Ku¨hlschrank mit Null-Gradfächern und Eisfach. Neben dieser tollen Einbauküchenzeile geht es praktisch auf den großen Sonnenbalkon, der über eine Treppe mit dem kleinen Garten verbindet. Direkt davor befindet sich der eigene Pkw-Stellplatz.
Im Schlafzimmer steht ein 2,70 Meter hoher und fast 4 Meter langer Garderoben-Einbauschrank mit farbigen Glasschiebetüren und hochwertiger Innenausstattung. Angepasste Fliegengitter am Fenster sorgen für ungestörten Schlaf. Das Arbeitszimmer wurde hochwertig elektrifiziert. Multimediaanschlüsse sind in allen drei Zimmern vorhanden. Das Bad präsentiert sich u.a. mit einer Stahl-Emaillebadewanne mit mittigem Abfluss, einer Runddusche mit gefliester Ablage, einem wandhängenden WC, Deckenlichtern, einem Lichtspiegel, integrierten Radio und einer Fußbodenheizung unter den Terrazzofliesen. Ausreichend Decken- und Wandauslässe für Leuchten sind in allen Räumen vorhanden. Die versierte Elektroausstattung, bestehend u.a. aus Wechselschaltungen und elektromotorisch zu bedienenden Rollläden, bieten hohen technischen Komfort. Die Vorhänge im Schlafzimmer können auf Wunsch übernommen werden.
Der geflieste, ca. 13 m2 große Kellerraum mit Fenster liegt unter dem Wohnzimmer und hat einen Waschmaschinenanschluss mit Hebeanlage.
Die hervorragenden Standort- und Architekturqualitäten sowie die ästhetischen Ausstattungen formen eine faszinierende Immobilie.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
