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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Berlin Wedding

549.000€
Festpreis
23.09.2022
13349 Berlin
Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Sie ist zahlbar vom Käufer in einer Summe nach notariellem Vertragsabschluss direkt an uns und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Der Wedding ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte. Der im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnte Wedding war über Jahrhunderte bis ins 18. Jahrhundert nahezu unbesiedelt. Nach der Eingemeindung nach Berlin im Jahr 1861 stieg die Einwohnerzahl des Wedding. Er wurde 1920 namensgebend für den damaligen Bezirk Wedding, der nach der Teilung Berlins zum Französischen Sektor West-Berlins gehörte. Der Ortsteil Wedding in seiner heutigen Form entstand 2001 aus dem westlichen Teil des aufgelösten Bezirks.
Westlich grenzt der Wedding an den Bezirk Charlottenburg, nördlich an Reinickendorf und nordöstlich an Pankow. Weiter grenzt er im Osten an den Bezirk Prenzlauer Berg, im Südosten an den ehemaligen Bezirk Mitte und im Südwesten an Tiergarten.
Der Leopoldplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, an welchen es auch in der anschließenden Müllerstraße nicht mangelt. Im Norden des Ortsteils befindet sich die Julius Leber Kaserne sowie der Zentrale Festplatz, auf welchem jährlich zahlreiche Feste und Großveranstaltungen stattfinden. Erwähnenswert ist die Siedlung Schillerpark, welche 2008 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Zum Erholen und Verweilen laden der Volkspark Rehberge sowie der Schillerpark ein. Zu erwähnen ist noch das Erika-Hess-Eisstadion, welches nach der ehemaligen Bezirksbürgermeisterin vom Wedding, Erika Hess, benannt ist.
Objekt: Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem ca. 1907 errichten typischen Berliner Altbau bestehend aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel - in diesem Seitenflügel komplett zum Innenhof ausgerichtet befindet sich die 86qm große Wohnung im 1. OG und verteilt sich auf zwei großzügige Räume, eine geräumige Küche, ein Wannen- und Duschbad mit Tageslicht sowie einem Gäste-WC, einer Kleiderkammer und einem üppigen Balkon.

Das Gebäude selbst besteht aus 48 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, welche aktuell durch einen Kindergarten genutzt werden. Zur hier angeboteten Einheit gehören zwei Kellerabteile, das es sich ursprünglich um zwei Wohneinheiten handelte, die vor einigen Jahren miteinander verbunden wurden. Es gibt also auch zwei Grundbuchblätter. Saniert wurde die Einheit in den vergangenen Jahren, was sich an den Fotos unschwer erkennen lässt.

Wichtig zu beachten ist hierbei, das sich die Wohnung in einem Sanierungsgebiet befindet. Weitere Informationen dazu geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Sonstiges: Das Team von Agent Berlin Real Estate bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Wir arbeiten mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1907

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Info zur Anzeige

  • Ort13349 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung70ef6479
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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