Bezugsfreie 2-Raum-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

350.000€

Festpreis

24.03.2023

12167 Berlin

Lage: Die warme und helle Wohnung befindet im beliebten Bezirk Steglitz Borstellstrasse, der mit zahlreichen Einkaufsmoeglichkeiten und sehr guter Anbindung an das oeffentliche Verkehrsnetz, nichts zu wuenschen uebrig laesst. Schulen, Kindergaerten, Parks, Freibaeder, Tennisplaetze und diverse Shoppingmoeglickeiten sind naheliegend und teilweise fusslaeufig optimal zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Die 68 qm grosse Wohnung befindet sich in einem 1910 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage. Die grosszuegig geschnittene 2 Zimmer Wohnung hat hohe (3 Meter) und helle Raeume. Der Balkon zum gruenen Innenhof laedt zum verweilen ein. Das stilvoll rekontruktierte Bad und die grosse Kueche mit Speise-und Abstellkammer sowie einer Fenstersitzbank vervollkommen das Gefuehl von einem schoenen Zuhause. Alle Raeume liegen mit Fenstern zum ruhigen Innenhof raus. Mehr Stauraum ist mit einem Keller mit ungefaehr 3 qm gegeben.
Die qualitativ hochwertige Rekonstruktion und Modernisierung des Bades und der Kueche wurden in 2012 durchgefuehrt. Moderne Kunststofffenster und 3-fach-Verglasung lassen Licht in die Wohnung stroemen und halten das Innenklima. Die Viessmann-Gas-Therme sorgt fuer wohlige Waerme. Hochqualitatives Laminat in allen Raeumen macht die Boeden sehr strapazierfaehig. Die Eingangstuer ist schallgedaemmt und mit einer 3-fach-Verriegelung ausgestattet. Um mehr Raumgefuehl zu erreichen sind die Kuechen- und Badtuer mit Glas-Barn-Schiebetueren aufgewertet worden.
Die Westfasade/ Balkone ist frisch saniert in 2022 und das Treppenhaus bekam dieses Jahr einen Neuanstrich.
Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Wohnzimmer
5.98m x 3.76m
Schlafzimmer
5.98m x 3.10 m
Küche
4.50m x2.42m
Bad
3.00m x 1.90m
Kammer
1.50m x 1.90m
Flur
4.60m x 1.30m
Balkon
3.55m x 1.20m
Keller
2.0m x 1.8m

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei