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Berlin-Friedrichshain: Attraktive Erdgeschosswohnung mit privatem Garten

445.000€
Festpreis
24.09.2022
10249 Berlin
Lage: Friedrichshain bietet eine Vielzahl sehr beliebter Quartiere. Diese schicke Erdgeschosswohnung liegt unweit vom Volkspark am Friedrichshain Park. In direkter Nachbarschaft liegt der Hausburgpark. Das quirlige und lebendige Kiezleben im Samariterviertel ist keine 10 Minuten entfernt. Insgesamt bietet das Objekt einen Rückzugsort mit eigenem Garten und eine Vielzahl attraktiver Außenbezüge. Freizeit, Einkaufen, Ausgehen, alles ist nah. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Neben der nur wenige Minuten entfernten Tram, verbinden U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien das Quartier mit der City. Ideale Voraussetzungen für ein werthaltiges und sicheres Investment mit Potenzial für persönliche Entfaltung.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine sehr schicke, vermietete Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain zum Kauf an. Das ansprechende Objekt im Hinterhaus eines 2010 bis 2012 kernsanierten Altbaus befindet sich auch heute noch in bestem Zustand. Die 76m² große Einheit hat einen idyllischen und per Sondernutzungsrecht zugeordneten privaten Garten, ein sehr schönes und geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großzügiges Bad und eine Wohnküche mit Gartenzugang. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Die mit ansprechenden Materialien ausgestattete Einheit ist seit 2021 vermietet. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Insgesamt ein hoch attraktives Investment mit einer nachhaltigen Rendite von knapp unter 3 Prozent. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13
Provision: 2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1900

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    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
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    10247 Berlin
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Info zur Anzeige

  • Ort10249 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung54d152a6
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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