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Barrierefreies Wohnen im Hofneubau

498.000€
Festpreis
28.11.2022
13156 Berlin
Lage: EINMAL BERLINER KIEZKULTUR, BITTE.

Pankow wächst. Pankow boomt. Und, Pankow ist beliebt. Seine vielen unterschiedlichen Ortsteile begeistern alle Altersklassen. Niederschönhausen, im Südwesten des Bezirks, beweist einmal mehr, wieviel Attraktivität in der Mischung aus Großstadtleben, Grünflächen und historischer Beschaulichkeit steckt. Gleichwohl faszinierend, die unmittelbare Lage des Hofprojekts. Im Schutze des Vorderhauses wenden sich ein Ost- & Westflügel nur der ruhigen Nachbarschaft und der Sonne zu. Das bunte Kiezleben mit Biomarkt, Kino, Cafés und Restaurants wartet dann direkt vor der Tür - genauso wie der nur etwa 5 Minuten Fußweg entfernte Schlosspark Pankow mit Orangerie oder der circa 4 Hektar große Brosepark.
Objektbeschreibung: VERBORGENE NEUBAU-OASE

Da sich die beiden 4-geschossigen Baukörper auf dem Hofgrundstück fast kongruent gegenüberstehen, erhielten sie den Namen TWINS. Ein Ost- und ein Westflügel, die an ein Gründerzeit-Vorderhaus angefügt, modernen und ruhigen Wohnraum im Herzen Pankows bieten. Und dazwischen: ein angelegter Gartenhof als Mittelpunkt für nachbarschaftlichen Austausch. Insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern umfasst die kleine Hofgemeinschaft. Jeder Flügel beinhaltet fünf Einheiten und jede Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage - zuzüglich Balkon oder Terrasse.

Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist für Ende 2023 anvisiert.

Sie suchen eine Kapitalanlage? Gerne beraten wir Sie auch zu den zu erwartenden Mieteinnahmen und Renditemöglichkeiten. Sprechen Sie uns auch an, falls Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.
Ausstattung: Gleich fünf bodentiefe Fenster verhelfen dieser gut aufgeteilten 3 Zimmerwohnung zu viel Licht. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon und was uns besonders gut gefällt: Die Ankleide im großen Schlafzimmer sowie das Duschbad. Sogar eine Kücheninsel findet Platz im großzügigen Koch- /Essbereich und lässt uns feststellen: ein rundum gelungenes Zuhause für Paare oder junge Familien.
Location: ONE OF BERLIN'S "KIEZ-CULTURE", PLEASE.

Pankow is growing. Pankow is booming. And, Pankow is popular. Its many different districts appeal to all age groups. Niederschönhausen, in the southwest of the district, proves once again how attractive the mix of city life, green spaces and historical tranquillity is. Nevertheless, the immediate location of this courtyard project is particularly fascinating. Protected by the front building, an east and west wing face only the quiet surroundings and the sun. The colourful life of the neighbourhood with its organic market, cinema, cafés and restaurants is waiting right on the doorstep - as is the Schlosspark Pankow with its orangery or the almost 4-hectare Brosepark, which are only a 5-minute walk away.
Property features: HIDDEN NEW DEVELOPMENT OASIS

Since the two 4-storey buildings are almost congruently opposite each other on this courtyard plot, they were given the name TWINS. An east and a west wing, attached to a Gründerzeit front building, offer modern and quiet living space in the heart of Pankow. And in between: a landscaped garden courtyard as a focal point for neighbourly exchange. The small courtyard community comprises a total of 10 condominiums with 2 or 3 rooms. Each wing contains five units and each flat extends over an entire floor - plus balcony or terrace.

The completion of the new building project is scheduled for the end of 2023.

You are looking for a capital investment? We would be happy to advise you on the expected rental income and potential returns. Please also contact us if you would like financing advice.
Basic information: Five floor-to-ceiling windows provide this well-divided 3-room flat with plenty of light. The living room have access to the approx. 9 sqm balcony. We particularly like the dressing room in the large bedroom and the bathroom with shower. There is even room for a kitchen island in the spacious cooking/dining area, which makes us say that this is an entirely suitable home for couples or young families.
Commission rate: Commission of 3.57 % incl. the legal VAT
Provision: Courtage von 3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche74,30 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort13156 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung2bbd0587
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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