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Balkonwohnung mit privatem Gartenzugang

515.000€
Festpreis
29.09.2022
10707 Berlin
Lage: Zentral & Grün

Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den grünsten Stadtteilen Berlins - alleine der Forst Grunewald bedeckt fast die Hälfte des Bezirks. Auch im Viertel rund um das HAUS DER ELEMENTE sind Grünflächen keine Rarität - allen voran der etwa 5,5 ha große Preußenpark in direkter Nachbarschaft. Die angesagten Geschäfte, preisgekrönten Restaurants und gefeierten Kultureinrichtungen der Hauptstadt sind dabei aber nicht weit - der Kurfürstendamm gerade mal 10 Gehminuten entfernt. Gelassenheit und Authentizität bieten ansonsten die vielen kleinen Seitenstraßen des angrenzenden Günzelkiezes sowie benachbarten Schönbergs.
Objektbeschreibung: Eigentum in mintgrünem Architekturensemble

Ballerbauten haben hohen Wiedererkennungswert. Mit pastelligen Fassaden, querstehenden Stützen, filigran geschwungenen Balkonen und hängenden Gärten stehen sie seit Jahrzehnten für individuelles Wohnen in der Kreativmetropole Berlin. Sie sind wahre Kunstwerke und polarisieren ihre Betrachter. So auch das HAUS DER ELEMENTE am Preußenpark in Berlin-Wilmersdorf. Neben all seinen architektonischen Raffinessen gilt es als eine der grünsten Wohnoasen im Zentrum des Berliner Stadtgeschehens.

45 Wohneinheiten zwischen ca. 51 und 109 m² stehen zur Verfügung. Die Spanne der 2- bis 4-Zimmerwohnungen reicht von Erdgeschosseinheiten mit kleinen Privatgärten bis zu Etagenwohnungen, die teilweise direkten Zugang in den kunstvoll und exzentrisch angelegten Gemeinschaftsgarten haben. Allen Einheiten wird ein Kellerraum, sowie Balkon oder Terrasse zu Teil. Die hauseigene Tiefgarage umfasst 100 Stellplätze, die optional dazu erworben werden können. Eine umfassende Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums ist für die nächsten 24 Monate angesetzt und hat bereits begonnen.
Ausstattung: Alleine schon der Ausblick auf diesen Traumgarten mitten in der Großstadt ist schlichtweg phänomenal. Aber, diese Wohnung kann noch mehr: sie bietet einen direkten Zugang vom Balkon in die Oase mit angelegtem Koi-Karpfen-Teich. Da die bodentiefe Fensterfront an Wohn- und Schlafbereich sich auch noch gen Süden öffnet, erreicht viel natürliches Licht die Räumlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung dieses bezugsfreien Architektur-Unikats.
Location: Central & Green

Charlottenburg-Wilmersdorf is one of the greenest districts in Berlin - the Grunewald forest alone covers almost half of the district. Green spaces are no rarity in the neighbourhood around HAUS DER ELEMENTE either - especially the approximately 5.5 hectare Preußenpark in the immediate vicinity. The hip shops, award-winning restaurants and celebrated cultural institutions of the capital are not very far - the Kurfürstendamm is just a 10-minute walk away. Serenity and authenticity can be found in the many small side streets of the adjacent Günzelkiez and neighbouring Schönberg.
Property features: Property in mint green architectural ensemble

Baller buildings have a high recognition value. With pastel facades, transverse supports, filigree curved balconies and hanging gardens, they represent individual living in the creative metropolis of Berlin for decades. They are true works of art and polarise their viewers. This is also the case with HAUS DER ELEMENTE at Preußenpark in Berlin-Wilmersdorf. In addition to all its architectural refinements, it is considered one of the greenest residential oases in the centre of Berlin.

45 residential units between approx. 51 and 109 sqm are available. The range of 2- to 4-room flats extends from ground-floor units with small private gardens to floor flats, some of which have direct access to the artfully and eccentrically designed communal garden. All units come with a cellar room and a balcony or terrace. The building's own underground garage has 100 parking spaces, which can be purchased as an option. A comprehensive refurbishment of the common property is scheduled for the next 24 months and has already begun.
Basic information: The view of this dream garden in the middle of the city alone is simply phenomenal. But this flat can do even more: it offers direct access from the balcony to the oasis with its koi carp pond. Since the floor-to-ceiling windows in the living and sleeping areas also open to the south, the rooms are flooded with natural light. Come and see this unique piece of architecture for yourself when you come along to visit it.
Commission rate: Commission of 3.57 % incl. the legal VAT
Provision: Courtage von 3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,51 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort10707 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung893d24ad
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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