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ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN GESUCHTER WOHNLAGE BERLIN NIKOLASSEE

396.820€
Festpreis
23.09.2022
14163 Berlin
Objektbeschreibung:: Nikolassee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin.
Hier befinden sich der Nikolassee, der Schlachtensee und am
Ostufer des Großen Wannsees das Strandbad Wannsee..
Die Wohnung liegt im park ähnlich angelegten Nikolashof mit
unmittelbarem Blick zur Rehwiese.
Der separate Weg zur Wohnung liegt fern zur Potsdamer
Chaussee, sodass Geräusche kaum vernehmbar sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Bussen
von der Potsdamer Chaussee aus gegeben. Die S-Bahnen S1 und
S 7 Schlachtensee und Nikolassee sind ebenfalls in wenigen
Fußminuten erreichbar.
Das Ärztehaus in Zehlendorf, Potsdamer Chaussee 80,
Apotheken, ein großer EDEKA-Markt, Restaurants mit deutschem
und Internationalen Angebot steht Ihnen zur Verfügung.
Wohnzimmer: ca.43,23 qm. Schlafzimmer ca.. 11.08 qm, Küche ca.
8,27 qm, Badezimmer ca. 4,59 qm, Gäste WC ca. 1,93 qm, Diele ca.
7,85 qm, Abstellraum ca.1,33 qm, Loggia ca. 9,56 qm.--Hobby-Kellerraum beheizt.
Lagebeschreibung:: Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß ohne Fahrstuhl
mit leicht begehbaren Stufen.
Das ca 43,23 m² große Wohnzimmer besitzt ein großes, westlich
ausgerichtetes Panoramafenster und Ausgang zur Loggia.
Von hier aus genießen Sie einen zauberhaften Blick zur
Rehwiese in die Natur pur.
Für Spaziergänge besitzen Bewohner der Wohnanlage einen
eigenen Schlüssel für den direkten naheliegenden Zugang vom
Grundstück aus zur Rehwiese.
Die Räume besitzen Parkettfußböden; die moderne
Einbauküche ist gefliest und ausgestattet mit Elektrogeräten ,das
Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß gefliest.
Zur Ausstattung gehört der zum Sondereigentum gehörende
beheizte und mit Fenster ausgestattete Keller mit Hobbyraum.
Die Bewertung ist mit EUR 25.000,00 in den Kaufpreis einzupreisen.
Weiter gehört zum Sondereigentum der Kfz-Autostellplatz .
Dieser ist mit EUR 10.000,00 in den Kaufpreis einzupreisen.
Sonstiges:: Die im Exposé enthaltenen Angaben wurden uns von dem
Eigentümer gegeben; für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann keine Gewähr übernommen
:werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung
vorstellen zu dürfen.
Wohngeld monatlich warm: EUR 490,77
darin enthalten mtl. Rücklage:
EUR 96,83
Dieser Kaufpreis kann fallen oder sich erhöhen
Mieteinnahme € 1.002,67 monatlich Brutto warm
Provision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer je für
Käufer und Verkäufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,67 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort14163 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung6d878062
  • Aufrufe dieser Anzeige131
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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