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6-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg

1.350.000€
Festpreis
01.12.2022
10629 Berlin
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Immobilie liegt unweit des Bahnhofs Charlottenburg, also im Herzen der City-West. Sie verfügen von hier über allerbeste Anbindungen in alle Stadtteile Berlins, sowohl über Regional-, U-, als auch über diverse S-Bahnlinien, sogar direkt zum neuen BER-Airport. Parkplätze sind hier in der Regel gut zu finden. Wilmersdorfer-, Kant-, Mommsenstraße und der Kurfürstendamm liegen um die Ecke. Restaurants und Cafés aus aller Welt, Kaufhäuser, Supermärkte und schicke Einzelhändler wie z.B. Goldhahn & Sampson sowie die Boutiquen auf und rund um den Kurfürstendamm sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900.Sie verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, davon fünf mögliche Schlafzimmer. Die repräsentativen Zimmer der Wohnung bestechen durch etliche Stilelemente wie Fischgrätparkett, Doppelkastenfenster und reichhaltigen Stuck. Eine Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet Abendsonne zu späterer Stunde. Die Küche befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und kann in das Berliner Zimmer verlegt werden, sodass man ein weiteres Schlafzimmer gewinnt. Ein Wannenbad und ein tagesbelichtetes Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Diese Wohnung und ihre typische 3,60 m Altbau-Raumhöhe mit Parkettfußboden vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Die Investition in den Kauf dieser Wohnung ist eine Investition in zeitlose Eleganz in einer der nachgefragtesten Städte der Welt. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Bis Ende 2023 sind die Eigentümer bereit, eine Miete zu zahlen.

Original Altbauelemente
Echtholzparkett / Dielen
Deckenhöhe von 3,60 m
Bad + Gäste WC
Nordwest-Loggia
Abstellkammer
Kellerabteil
Fassade wird 2023 erneuert
Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche195,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort10629 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2a064876
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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