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3 Zimmer-Wohnung, saniertes Gebäude, EBK, Lift, verglaster Balkon, vermietet, Eigennutzung möglich

363.000€
Festpreis
23.09.2022
10247 Berlin
Kurzbeschreibung: renovierte 3 Zimmer-Wohnung, saniertes Gebäude, Einbauküche, Fahrstuhl, verglaster Balkon mit einzelnen Schiebeelementen, derzeit als Kapitalanlage vermietet, oder auch zur Eigennutzung geeignet
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Exposé is available at in German, English and Russian Language.
* : , e.
Lage: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin- Friedrichshain. 
Die Bus- und Straßenbahnlinien 21. M10 und N5 und mehrere S- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen (U5 fährt direkt zum Hauptbahnhof). 
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Kaffees, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. 
Außerdem gibt es mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte.
Ausstattung: -3 Zimmer Wohnung
-1 Badezimmer
-Flur
-Verglaster Balkon mit Schiebeelementen
-Einbauküche
-Badezimmer
-Garten/-Mitbenutzung
-Kinderspielplatz im grünen Innenhof
-Kellerabteil mit etwa 6 m2 Fläche, abschließbar 
-Kellerraum
Parkplätze gibt es auf der Straße, die von den Anwohnern genutzt werden.
Objekt: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Wohngebäude welches in 1986 errichtet wurde.
Im gesamten sind 6 Etagen vorhanden.
Im Jahr 1999 wurde das Gebäude noch einmal umfangreich modernisiert, mit Fertigstellung nach völliger Entkernung eines Plattenbaus aus den 1980er Jahren, Fahrstuhleinbau, Gebäudedämmung, Dach- und Fassadenerneuerung sowie einheitlicher Balkonverglasung mit praktischen Schiebeelementen.
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über einen Fahrstuhl.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. 
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. 
Der Energieverbrauchskennwort liegt bei 67,20 kWh.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt etwa 266,00 €. Davon sind monatlich etwa € 42,00 für die Rücklagen festgelegt.
Der Mietvertrag wurde in 2001 geschlossen und könnte fristgerecht für den Eigenbedarf gekündigt werden.
Laut Mieter ist dieser bereit nach einer fristgemäßen Kündigungszeit gegen eine Abfindung umzuziehen, oder auch bereitwillig eine höhere Miete zu zahlen falls auf eine Eigenbedarfskündigung für einen noch zu vereinbarenden Zeitraum verzichtet werden würde.
Näheres dazu bei uns bitte schriftlich erfragen.

Die hier gezeigten Innenraum-Bilder sind zur Orientierung, aus einer baugleichen und leeren Wohnung im Gebäude.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Provision: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,74 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1986

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Info zur Anzeige

  • Ort10247 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung4a37cc77
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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