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3-Zimmer-Domizil ausgerichtet auf Familie oder Home Office

1.010.000€
Festpreis
03.10.2022
10117 Berlin
Lage: Mittendrin in Mitte! Die pulsierende Gegend rund um die Luisenstraße zählt zu den spannendsten und lebenswertesten Orten Berlins. Verwurzelt in wechselreicher Geschichte, schlägt der Bezirk längst eine Brücke zwischen Gegenwart und Zukunft. In unmittelbarer Nähe von COR MITTE befindet sich die Schaltzentrale der deutschen Politik, das Regierungsviertel mit seinen architektonischen Wahrzeichen Reichstag und Kanzleramt. Viele Büros und Praxen ziehen ein Laufpublikum aus der ganzen Stadt an. Nur wenige Schritte von COR MITTE entfernt liegt das Universitätsklinikum Charité, das weltweit einen hervorragenden Ruf genießt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Spaziergänge am malerischen Spreeufer und Joggingrunden im Tiergarten werden zu Ihrem neuen Alltag gehören, eingebettet in eine 1A-Lage, die ihresgleichen sucht.
Ausstattung: Fliesen und Sanitärprodukte in den Bädern werden demnächst gemäß Beispielbad in der WE18 erneuert

Süd-Ost-Balkon

Himmlisch ruhig zum zweiten Gartenhof gelegen

Separate Küche mit Schiebetür & Balkonzugang

Parkettboden & Einbauküche

Abstell- & Hauswirtschaftsraum

Fahrstuhl
Objekt: __Das Gebäude__

Egal, von welcher Richtung man kommt, die Gründerzeitfassade in der Luisenstraße 45 ist ein Blickfang. Das sechsgeschossige Ensemble aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel wurde in den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts errichtet und bietet attraktive Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden vor wenigen Jahren behutsam und aufwendig modernisiert, sowie im Vorderhaus um zwei Dachgeschosse aufgestockt. Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Innenhöfe als Schmuckhöfe angelegt. 2021 erstrahlen die Treppenhäuser umfassend in neuem Glanz: Bodenbelag, Geländer, Klingeln, Briefkastenanlage und Beleuchtung vermitteln ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente. Zwei Aufzuganlagen führen barrierefrei auf die einzelnen Etagen.

__Die Wohnung__

Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im linken Seitenflügel des Gartenhauses. Rund 101 Quadratmeter bieten im 4. Obergeschoss viel Raum für Rückzug und Gemeinschaft. Gleichermaßen ideal für Familien wie für Paare oder Singles, die ein separates Arbeitszimmer als Home Office wünschen. Zwei vollwertige Bäder schenken viel Privatsphäre und sorgen dafür, dass morgens niemand vor der Badtür warten muss. Die Küche mit Einbauküche, Schiebetür und Abstellraum ermöglicht Ihnen ebenso wie das sogenannte Berliner Zimmer Zugang zum Balkon. Himmlisch ruhig gelegen im zweiten Gartenhof genießen Sie unter freiem Himmel eine besondere Atmosphäre.

__Die Lage__

Mittendrin in Mitte! Die pulsierende Gegend rund um die Luisenstraße zählt zu den spannendsten und lebenswertesten Orten Berlins. Verwurzelt in wechselreicher Geschichte, schlägt der Bezirk längst eine Brücke zwischen Gegenwart und Zukunft. In unmittelbarer Nähe von COR MITTE befindet sich die Schaltzentrale der deutschen Politik, das Regierungsviertel mit seinen architektonischen Wahrzeichen Reichstag und Kanzleramt. Viele Büros und Praxen ziehen ein Laufpublikum aus der ganzen Stadt an. Nur wenige Schritte von COR MITTE entfernt liegt das Universitätsklinikum Charité, das weltweit einen hervorragenden Ruf genießt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Spaziergänge am malerischen Spreeufer und Joggingrunden im Tiergarten werden zu Ihrem neuen Alltag gehören, eingebettet in eine 1A-Lage, die ihresgleichen sucht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 1996
Provision: 3.57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,64 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1838

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Info zur Anzeige

  • Ort10117 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung3385ba08
  • Aufrufe dieser Anzeige137
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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