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2 Zimmer Wohnung, ca. 70 qm in perfekter Lage in Berlin-Wilmersdorf

360.000€
Festpreis
23.09.2022
10717 Berlin
Lage: Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Er grenzt an die Stadtteile Charlottenburg und Zehlendorf und ist ein Bezirk mit sehr hoher Lebensqualität. Die Gegend ist bekannt für exklusive Geschäfte sowie die restaurierten Wohnhäuser aus der Vorkriegszeit. Im direkten Umfeld der Wohnung liegen der Preußenpark sowie der Volkspark Wilmersdorf und es gibt unzählige Restaurants und Cafés.
Der Kurfürstendamm ist fußläufig zu erreichen und bietet vielfältige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie kulturelles Programm über Kinos und Theater.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sowie den U-Bhf, Berliner Str. (U7 und U9) optimal gegeben, auch die Stadtautobahn ist schnell zu erreichen.
Objekt: Man betritt das Haus in der Nassauischen Str. und steht in einem sehr gepflegten Hausflur. Durch diesen hindurch erreicht man den Innenhof, in dem es Fahrradstellplätze gibt und eine sehr ansprechende Bepflanzung. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Gartenhauses und ist damit wunderbar ruhig. Nach dem Eintreten in die Wohnung steht man im Flur, von dem links die geräumige Küche abgeht. Die Ober- und Unterschränke, Arbeitsplatte mit Spüle sowie der Herd können ohne Mehrkosten übernommen werden. Weiter durch den Flur gelangt man ins Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Am Ende des Wohnzimmers beginnt ein zweiter, kleiner Flur. Hier wurde die Deckenhöhe mit einem Hängeboden genutzt und praktischer Stauraum geschaffen. Von diesem Flur aus geht das Badezimmer mit Wanne und Fenster ab. Am Ende des kleinen Flures gelangt man in das Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad ist Echtholz Dielenfussboden vorhanden. Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wirkt aufgrund der hohen Deckenhöhe sehr großzügig, Stuck ist teilweise vorhanden. Insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig, diese Tatsache wurde mit dem Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
Die Eigentümergemeinschaft hat im März diesen Jahres beschlossen, die Heizungsanlage zu erneuern. Dies wird aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage getätigt. Das Wohngeld beträgt ca. EUR 217. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie haben nach Abruf des Exposés bereits die Möglichkeit, die Wohnung virtuell zu besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin kommen Sie sehr gerne auf mich zu.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 69,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche69,62 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1902

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Info zur Anzeige

  • Ort10717 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung7583fc11
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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