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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Stilvolle Altbau- Loftflächen nahe... (10117 Berlin)

Stilvolle Altbau- Loftflächen nahe Gendarmenmarkt

Preis: auf Anfrage

Treppenhaus 
Treppenhaus
Ansicht
Innen 1
Innen 3
Blick zum Gendarmenmarkt
   
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
3104
Preis/m²
27,00 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.360,00 m²
Online-ID
2EFW84Y
Kontaktdaten des Inserenten
Bodenkontor Liegenschaften GmbH
Herr Klaus-Peter Schmidt
Hohenzollerndamm 133
14199 Berlin
Telefon: 030 240 70 518
Mobil: M 0152 085 76 974
Telefax: 030 240 70 555

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau wurde um 1888 erbaut und im Jahr 1994 liebevoll und aufwendig restauriert. Insgesamt kann das fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus in den fünf Etagen 1. OG bis 5. OG (Dachgeschoss) eine Bürofläche von rd. 3.437,51 m², ermittelt nach der gif-Richtlinie, darstellen. Die sehr
hochwertig ausgebauten ehemaligen Galerieflächen der Emil-Nolde-Stiftung im 1. OG mit Antritt im Erdgeschoss (rd. 981,05 m²) können jedoch auch erneut an einen ähnlichen Nutzer gegeben werden. Für den/die Büromieter soll die zentrale Erdgeschossfläche (mitte, rd. 35 m²) zu einem repräsentativen Antritt mit der Möglichkeit zu ansprechender Unternehmensdarstellung umgebaut werden. Über das sich anschließende Treppenhaus
und die beiden Fahrstühle gelangt man in die einzelnen Etagen. Es stehen Büroflächen ab ca. 320 m² bis ca. 680 m² auf einer Etage zur Verfügung. Das Treppenhaus ist versehen mit zahlreichen Stuckelementen, Holzvertäfelungen und Natursteinbelag. Alle Einheiten verfügen über eine Einbruchmeldeanlage mit Kameraüberwachung und Codesystem am Mietbereichszugang.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem östlichen Teil der Jägerstraße, nur wenige Meter entfernt vom Gendarmenmarkt - einem der attraktivsten und bekanntesten Stadtplätze Europas. Dieser Abschnitt der Jägerstraße mündet wiederum östlich in den Hausvogteiplatz, einem charmanten und ruhigen Stadtplatz. Dieser gilt aktuell als einer der exklusivsten, zentralen Wohnstandorte der Stadt. Die Jägerstraße wird überwiegend gesäumt von repräsentativen Altbauten unterschiedlicher Architekturepochen.
Neben den üblichen Nutzern der Umgebung, den wirtschaftlichen wie politischen Repräsentanzen und klassischen Beratungshäusern siedeln sich hier zunehmend internationale Agenturen und Medienunternehmen an. Das Angebot an Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz ist vielfältig und bekannt, geprägt
durch die Restaurants VAU, Borchardts, Lutter & Wegner sowie viele junge, moderne Gastronomiekonzepte.

Ausstattung

Repräsentativer Eingangsbereich
Restaurierte Stuckaltbauelemente
Zwei getrennte Aufzüge
Terrassen / Balkone in unterschiedlichen Etagen
In den Büroflächen hochwertiger Bodenbelag bzw. Parkett
CAT7- Datenverkabelung
Ausbau Mietbereiche mit modernen Teeküchen und Sanitäreinheiten

Sonstiges

Wegen Denkmalschutz nicht erforderlich
Eine eigene Tiefgarage/PKW-Parkplatz existiert nicht. Der Stellplatz bedarf kann
aber in der Tiefgarage eines benachbarten Gebäudes in der unmittelbaren
Nachbarschaft gedeckt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lagerflächen für die Büround
Handelsmieter im vorderen straßenseitigen Bereich des Hauses.
Der Bezug ist 2. oder 3. Quartal 2017 möglich.

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Ort
10117 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot