Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment im Neubau von 2021 überzeugt Kapitalanleger durch solide Zahlen, starke Lage und neuwertigen Zustand. Ca. 30 m² smart genutzt: Wohnen, Schlafen und Kochen effizient zoniert, bodentiefe Fenster, moderner Duschbad-Standard, Balkon für mehr Lebensqualität. Bequemer Personenaufzug, Fernwärme mit Effizienzklasse B (Endenergiebedarf 57 kWh/m²a) - planbar und zeitgemäß.
Investment im Fokus: Ist-Miete 1.045 € mtl. (12.540 € p. a.), Hausgeld 148 € mtl., Kaufpreis 250.000 €. Das ergibt ca. 5,0 % Bruttorendite und einen attraktiven Faktor von rund 19,9. In dieser Mikrolage nahe Spree, RAW-Areal, Warschauer Straße und Ostkreuz trifft hohe Nachfrage auf knappen Angebotsmarkt. Zielgruppen wie Studierende und Young Professionals sichern eine sehr gute Wiedervermietbarkeit und einen stabilen Cashflow.
Das Ensemble ist gepflegt und professionell verwaltet. Für langfristige Bestandshaltung ebenso geeignet wie für einen späteren, gut erzielbaren Exit. Substanz, Lage, Liquidität - das passt.
