Bergneustadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Provisionsfrei! Mehrgenerationenhaus mit... (51702 Bergneustadt)

Provisionsfrei! Mehrgenerationenhaus mit Ladenlokal in Bergneustadt-Wiedenest!

Preis: 137.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seitenansicht
Lageplan
Grundstück Wiedenest
Draufsicht
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Käuferprovision
Keine Käufercourtage!
Referenznummer
39 (1/39)
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2E7QY4U
Grundstücksfl.
ca. 1.070,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Scheffels Immobilien
Herr Michael Scheffels
Am Schürenfeld 11a
51702 Bergneustadt
Telefon: 02763-2122111
Mobil: 0163-8479937

Objektbeschreibung

Hier kann man ein Mehrgenerationenhaus mit Ladenlokal kaufen. Allerdings ist hier der Handwerker gefragt. Es sind sämtliche Installationen neu zu machen. Die Angabe von Quadratmetern und Anzahl Zimmer wurde nur überschlägig gerechnet. Bei Fragen rufen Sie mich bitte an oder senden mir eine Email. Hier handelt es sich um ein 1070 m² großes Grundstück. Man kann es aber auch ganz anders gestalten: Das Grundstück ist bereits beplant mit einem Mehrfamilienhaus. Grundflächen- und Geschossflächenzahl wurden bestmöglich ausgenutzt. Bei dieser Planung nach Abzug des Kaufpreises und Abrisses ist eine rechnerische Rendite von ca. 900.000 € zu erwarten. Näheres stelle ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor. Die Planung beinhaltet 4.209 m³ umbauten Raum mit ca. 931 m² Wohnflächen, aufgeteilt in 12 Wohneinheiten. 3 Wohnungen mit 69 m² und 74 m², 2 Wohnungen mit 99 m² und 62 m², 2 Dachgeschosswohnungen mit 80 m² und 100 m². Stellplätze wurden bei dieser Kalkulation noch nicht gewinnbringend berücksichtigt.

Objektlage

Wiedenest liegt in Luftlinie rund 3 km nordöstlich von Bergneustadt an der Bundesstraße 55 und ist einer von 22 Ortsteilen der Stadt Bergneustadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Wiedenest hat etwas über 3.000 Einwohner, hat Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Außerdem ist man fußläufig zum Freibad Bergneustadt, welches in den Sommermonaten sehr gern und gut besucht wird. In unmittelbarer Nähe ist ein recht neu angelegter Wanderweg der durch die Nachbarorte geht. Hier können Sie Ihre Freizeit noch richtig genießen. Sparkasse, Volksbank, Gastronomie und eine Vielzahl von guten Einzelhändlern runden hier das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Nähere Einzelheiten und weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.scheffels-immobilien.de
Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmt. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Baufinanzierungszinsen. Wir arbeiten mit kompetenten Baufinanzierern zusammen.
Um Ihre Anfrage beantworten zu können, teilen Sie uns bitte Ihre komplette Adresse und die Telefonnummern auf dem Kontaktformular mit.
Sämtliche Daten beziehen sich auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: ortsüblich erschlossen
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
51702 Bergneustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot