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Bergkamen
0 km
/5

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

459.000€
Festpreis
25.01.2023
59192 Bergkamen
Lage: Die Stadt Bergkamen mit rd. 50.000 Einwohnern liegt im Kreis Unna im nordöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt ist bekannt für ihre steigende Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten sowie ihr kulturelles Angebot. Besondere Highlights in der Nähe sind die "Marina-Rünthe" und das Naturschutzgebiet "Beversee". Bergkamen liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Kamener Kreuzes mit schnellem Zugang zu den beiden Autobahnen A1 und A2. Die Liegenschaft befindet sich in Bergkamen im Wohngebiet "Büscherstraße" innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone (Anliegerstraße). In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Markise - Brunnen
Objekt: Hier ist das was Sie schon lange suchen: Es handelt sich um ein voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.170 m² großen Kaufgrundstück. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über rd. 103 m² Wohnfläche mit Wintergarten und zusätzlichlichem Freisitz im Garten. Die langjährig vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat rd. 94 m² Wohnfläche mit Balkon. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt zur Zeit rd. EUR 6.120,00. Die ansprechende Architektur und der Zuschnitt der beiden abgeschlossenen Wohneinheiten sowie der gepflegte Gesamtzustand der Liegenschaft werden Sie begeistern. Abgerundet wird das Angebot durch das Garagengebäude mit rd. 65 m² Nutzfläche für 2 PKW-Stellplätze mit zusätzlichem separat zugänglichem Raum für Fahrräder bzw. Geräte. Zögern Sie nicht - und realisieren Sie Ihre Wünsche !
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche197,00 m²
    • Grundstücksfläche1.170,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort59192 Bergkamen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennung51374ea3
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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