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Bergisch Gladbach
0 km
/4

Gute Investition: Vermietete 1,5-Zimmer-ETW mit Balkon & TG-Stellplatz im 5. OG

110.000€
Festpreis
29.09.2022
51427 Bergisch Gladbach
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.692,00 EUR

Lage: In Frankenforst gelegen, einem Stadtteil von Bergisch Gladbach, leben Sie im Grünen vor den Toren von Köln. Bergisch Gladbach liegt geographisch am östlichen Rand von Köln und bietet seinen ca. 110.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld. 1933 wurde Bergisch Gladbach zur Kreisstadt, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. In dieser Stadt ist alles geboten: von Sportveranstaltungen über Shoppingmöglichkeiten, Ausstellungen, Freizeitmöglichkeiten und verschiedene Märkte. Vielfältige Möglichkeiten für jedermann bieten die Wochenmärkte im Stadtgebiet: Zum Schauen und hier und da ein Schwätzchen halten oder zum Einkaufen sind die sechs Märkte perfekt geeignet.
Objekt: Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1986 errichteten Wohngebäudekomplexes. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die jeweilige Etage. Die rund 51 m² Wohn- und Mietfläche verteilt sich auf den großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafraum, die kleine Küche, das Badezimmer, die Diele und eine Abstellnische. Der Schlafbereich ist zum Wohn-/Esszimmer hin offen und wird aktuell durch einen Vorhang optisch abgetrennt. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und zum grünen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerverschlag, für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 391,- €. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet und kann daher neu vermietet werden.

Wichtige Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnanlage auf einem Erbbaurechtgrundstück befindet. Die Laufzeit des Erbbauvertrags wurde bis zum Jahr 2084 vereinbart. Es ist ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 135,39 € zu zahlen.
Zum Schutz der Mieter-Privatsphäre werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.
Stichworte: mit Telefon, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche51,60 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1986

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Info zur Anzeige

  • Ort51427 Bergisch Gladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung46722dea
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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