01.02.2023
29303 Bergen (Niedersachsen)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1986 gebautes Geschäftshaus im Zentrum von Bergen.
Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf zwei Etagen und derzeit drei Einheiten, die gesamte Gewerbefläche beträgt 417 m².
Die Einheit im 1. OG (220 qm) ist vermietet. Diese Gewerbeeinheit erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.795,00 €/ Jahresbruttowarmmiete iHv 23.205 €.
Die Gewerbeeinheiten im EG (165 qm + 32 m²) stehen zurzeit leer und somit dem neuen Eigentümer zur Eigennutzung zur Verfügung.
Im Innenhof steht Ihnen ein beheizter Lagerraum (20 qm) zur Verfügung.
Der Dachboden ist groß und noch nicht ausgebaut. Hier könnten 2 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 120 qm entstehen. Für den DG-Ausbau bzw. auch die Modernisierung/Renovierung erhält man Subventionen/Fördermittel.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der niedersächsischen Stadt Bergen.
Celle und Soltau sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. Bremen und Hannover sind ca. eine Fahrstunde entfernt.
Bergen selbst ist mit einem der größten europäischen Truppenübungsplätze von militärischer Bedeutung.
Weiterhin befinden sich im Zentrum von Bergen Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und diverse Dienstleister. Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
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Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
