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Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
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Kauf auf Nießbrauch: Wohlfühloasen am Ostufer des Starnberger Sees - Villen auf schönen Grundstücken

1.400.000 €
29.11.2021
82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
Lage: Die angebotenen Anwesen befinden sich in der Nähe der Kreisstadt Starnberg am Ostufer des Starnberger Sees.

Die Gemeinden Berg und Leoni verfügen über Anlegestellen der Fahrgastschiffe der Bayrischen Seenschiffahrt, die nach Starnberg fahren, wo die S-Bahn nach München verkehrt.
Regionale Buslinien binden Berg an das ÖPNV-Netz und die LH München an.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A 952 und A 95 in wenigen Minuten erreichbar.
Der Flughafen München ist mit dem Auto ca. 45 Minuten entfernt.

Schulen sind in Starnberg und Wolfratshausen, Hochschulen und Universitäten sind in München vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in Starnberg.
Ausstattung: ** Uneinsehbares GRD
** Direkt am Naturgeschutzgebiet
** Wintergarten
** Innen- Außenkamin
** Einliegerwohnung
** Doppelgaragen
Objekt: Die Anwesen sind in Massivbauweise erbaut auf ca. 2.000 m² großen Grundstücken.

Diese Anwesen werden als Kapitalanlage verkauft, mit einem eingetragenen Nießbrauchrecht für die Eigentümer. Dadurch erwerben Sie die Anwesen zu deutlich reduzierten Kaufpreisen. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Anwesen weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben die Objekte auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Sonstiges: WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.


SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche277,00 m²
    • Grundstücksfläche1.644,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung273c61ec
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  • KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf
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