Solide Investition in die Zukunft!
Willkommen zu einem herausragenden Anlageobjekt in Bensheim, das sich harmonisch in ein gepflegtes und zentrales Wohngebiet einfügt. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von 800 m², ein idealer Ort für Investoren, die Wert auf solide Bausubstanz und ansprechende Architektur legen.
Das massiv erbaute 2 Familienhaus stammt aus dem Jahre 1963 und erfuhr in 2015 diverse Renovierungsarbeiten.
Das sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Ausstattung, die den Komfort des modernen Wohnens unterstreicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten sowohl ästhetische als auch funktionale Vorteile: Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, während Laminat mit seiner warmen Holzoptik Gemütlichkeit verbreitet. Die Zentralheizung sorgt zudem für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und schafft ein angenehmes Raumklima. Die Ölheizung bietet eine zuverlässige Energiequelle, die vor allem bei den aktuellen Entwicklungen auf dem Energiemarkt Stabilität gewährleistet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und vollständig isoliert.
Über das EG verfügt ein älteres Ehepaar, welches Wohnrecht auf Lebzeit besitzt und nur die Nebenkosten zahlt. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von 2.400,-EUR
Im Keller der Immobilie befindet sich ein kleiner Raum der ggf. als Büro genutzt werden kann.
Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude sowie ein Gartenhaus.
Hier erwartet Sie ein solide Immobilie für die Zukunft!
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Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0172-2827004 o. 06625-1820 oder per
e-mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
